重生香江-第134章
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不过，湾仔屠宰场对张轩的吸引力实在是太大了，如果就这样看着机会溜走的话，张轩实在是不甘心。
张轩想着，不管是他拿下这块地，还是文建军让华国政府暗中拿下这块地，都是肥水不流外人田，都是合算的买卖。
“喂。”张轩有点紧张，掐了自己的喉结处的皮肤一下。跟邱得根接触，都没有跟文建军接触让他来的紧张，文建军的气场的确是太强大了。
文建军一听张轩的声音，呵呵笑了，“是阿轩啊，什么事情？”
“也没有什么事情。”张轩自己都有点不好意思，似乎，他找文建军，总是有事情请人家帮忙。
其实张轩不是一个很会应酬的人，平时的时候，他也想过，是不是偶尔给人家打个电话问候一下呢？
但是人家这么大的人物，他算什么？他给比他差的人打电话，没有什么心理负担，给比他强太多的人，他就不太喜欢没事总烦别人，搞的好像是要巴结别人一样。
但是这一次，张轩的态度有点转变了，自己平时不巴结，那么自己遇到事情的时候，为什么还是要找别人？有本事，遇到事情也别找别人啊？人家又不欠你的，为什么一定要帮你？
张轩言简意赅的将自己想开连锁商，还要看中了湾仔屠宰场的事情说了。
文建军又笑了，似乎，张轩总是能让他觉得好笑，一个15岁的少年，开娱乐公司，本来在文建军看来已经很好玩了，关键是，张轩还经营的很好。
现在张轩又冒出一个什么连锁商的构想，然后又看中了湾仔一块9oooo多平的土地，这就更让文建军觉得好玩，你这真是初生牛犊不怕虎，什么都敢想啊？
张轩说完了，电话那边一直不出声张轩浑身有点燥，不过，他知道文建军在思考，眼前似乎浮现出文建军那张遇事一副不紧不慢，气定神闲，看不出他情绪的脸孔。
文建军不出声，张轩就静静的等着，也不敢催促。
一分钟后，文建军笑道：“这个我可能帮不上忙。”
张轩心中一惊，这下子，真的就没有一点希望了！“大哥，我不是非要贷款，这次的机会真的很好，如果大哥能让政府暗中买掉，也是一笔很划算的投资。”
文建军呵呵一笑，“你想的还挺多，爱国小伙啊。不过，政府会拿钱投资吗？政府要么也是扶持国家的项目，哪里有钱拿出来投资？这样吧，我让我的秘书小魏去香港找你，小魏会带南洋商业银行的王先生跟你谈，他们银行有华资背景，如果他们觉得可行，就可以贷款，具体的事情，你去跟人谈吧。”
张轩大喜，知道有文建军的面子在里面，肯定比自己找上门要有用的多，“谢谢大哥！谢谢大哥。”
“呵呵，你先别急着谢我，我可不会从中帮你说话，人家开的是银行，而且，跟我只是普通朋友，生意场上面的事情，你应该很了解吧？”文建军将话几乎说死，先撇清楚关系。
张轩知道文建军的性格，文建军不太在他面前打官腔，应该就真的只是介绍自己认识一下而已。
“这样就已经很感谢了。”张轩仍然诚心道谢。
文建军笑道：“好了，挂了，你的大哥大不要关，一会小魏到了香港会联系你。”
“好好，谢谢大哥。”张轩似乎又看见了一丝曙光。
上次搞水货，搞的去坐牢的事情，他一直很后悔，但是他现在有了一点展，似乎都靠那次搞水货，否则他不会认识文建军，也不会认识叶辉煌。
这两个人都曾经对他有过帮助。
还有一个渔民刘庆城，上次被张轩救了之后，仍然很念他的恩情，隔三差五会给他打个电话，现在做点小生意。
张轩从汇丰银行大楼出来，心情又好了不少。
薛贺和彩姐，沙丽和张飞燕，两组分头去找银行拉贷款的人马回来跟张轩这一组会合了。
两组人马都是一无所获。
这并不出乎张轩的预料。
“阿轩，真的没有办法了，要么就是要求有物业作抵押，要么就是要求有富豪担保。”张飞燕的样子一派轻松。
张轩微微一笑，知道张飞燕不赞成做生意。
公司现在展的不错，加上又刚刚卖出去了《樱桃小丸子》这种2ooo集的动画片，得到了4个亿的大订单！
张飞燕，赵雅姿，沙丽，甚至包括周蕙敏，这几个跟张轩最亲近的女人，都不赞成张轩做生意，女人们是很怕事，很容易满足的。
沙丽的进取心比较强，但是刚刚被张轩带上了一个层次的沙丽，进取心也还仍然是停留在一年能赚个十万都已经很开心的阶段。
“回公司吧。”张轩淡然一笑。
张飞燕和众人见张轩居然不再找银行了？都感到惊奇。
张飞燕和沙丽则暗暗开心，以为张轩放弃了。
回到公司，张轩睡了一个小午觉。
滴滴嗒嘀。
张轩的大哥大响了。
张轩从老板椅上坐正，一下子接通了电话，暗暗盼着是文建军的秘书小魏打来的，他看了一下时间，已经下午三点多钟了！
湾仔屠宰场的拍卖会是晚上7点钟，不到四个钟头了！
人心中有事情的时候，时间总是过的特别的快！
“喂，张轩。”果然是小魏。
张轩笑道：“魏大哥你好。”
小魏呵呵一笑，张轩叫文建军叫大哥，叫自己也大哥，知道张轩喜欢客套，不过，心里还是很爽的，“我已经接到了王先生了，你现在在哪里？我们过去找你。”
“我去找你们吧？”张轩急忙道。
“你不是说有一块地吗？要不然，直接去看地皮吧？”小魏提议道。
“这样也好。”张轩爽快的答应，说了湾仔屠宰场的位置，暗忖：小魏的能力都这么强，办事很精明的样子！
自己如果在文建军身边，连做个秘书的能力都没有。
越是往上走，张轩越是收了过去的狂妄情绪。
有个娱乐圈霸主养成系统，真的不代表什么。
别说他还需要慢慢的将娱乐圈霸主养成系统中的换成钱，换成自己的各项基础数值。
就是他直接重生成为一个富二代或者官二代，那也必须要努力提高自身的水平，否则，到了高处不胜寒的境界，真的分分钟都寸步难行。
张轩这次没有带女人，带着薛贺和魏都，赶往湾仔屠宰场。
小魏和王先生已经到了。
“王先生好，魏大哥好。”张轩礼貌的伸出手，和两个人握了手。
“不要客气，张老板年轻有为，我已经听说过你的事情了。”王先生客气的从口袋中拿出一张名片递给张轩。
张轩接过一看，暗暗心喜，文建军真的神通广大，对方是一家华资银行的高层！叫王天水。
张轩知道王天水说听过自己的事情，知道不是在开玩笑。
银行的情报系统，可能是行业当中，最广泛，最全面的了，不管是哪个国家，哪个社会，银行始终是国民经济的第一大支柱！
放在股市中，那都是重型蓝筹股，大盘股，就靠他们撑着市场呢，没有敏锐的市场概念和嗅觉，还有强大的情报网络，及时获取各界信息，银行高层就是聋子和瞎子。
张轩将自己的连锁商的构想跟王天水说了。
王天水微微一笑，“这个地皮，我们早就知道，如果是12亿，真的很划算，不过，你的计划，我不是很感兴趣。现在赚钱的路子很多，也很好，你这个顶多算是中规中矩，但是你的计划相比于你的实力来说，要拉动1o亿以上的项目，我相信，不会有一家银行感兴趣。”
张轩叹口气，对方说的是实话，他似乎也无话可说。
总不能跟对方说，自己是重生巨，未来大型商是市场趋势的必然吧？总不能跟对方说，自己还有到美国投资的大杀？
谁信啊？
“张老板，按道理说，有文先生的面子在，只要有五成以上的盈利机会，我们都会优先考虑的，这次，实在是抱歉。”王天水礼貌道。
张轩不甘心就这样错失最后的机会，极力争取道：“王先生，你既然认同这块地的价值，你不认同我的展计划没有关系，我拿下了这块地，用地皮作抵押，你们能贷款给我吗？顶多我到时候把地皮给你们银行，不是一样的吗？”
“可是，你想贷款的金额是1o个亿啊！这块地，按照银行的评估标准，顶多1o个亿，按照银行的惯例，1o个亿，我们顶多贷款给你5个亿！”王天水解释道。“而且，你没有富豪担保，没有物业作抵押，顶多安排五年的贷款时限。”
张轩皱了皱眉头，5个亿就没有什么意思了，连买地都不够！
“五年的贷款时限虽然有点紧张，不过问题都不大，关键，5个亿没有用处啊！王先生，我是很有信心的，给我1o个亿，我三年之内就能连本带利还给你们银行！”张轩叹口气。
王天水笑道：“每个找银行贷款的人，都是很有信心的，但是我们银行看的不是顾客的信心，看的是眼前的商业利益。”
张轩搓了搓手，即便已经在精神层面上了不少个台阶了，但是当老吊丝当久了，遇见这么大的事情，和这么无解的难题，张轩脑子还是一瞬间有点短路。
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0029 张轩的一张嘴（）
“贷款的额度无法提高了吗？王先生，还有没有什么办法？”张轩仗着自己有文建军的关系，是文建军从中牵线的，才大着胆子再询问一次。
“行业的规矩是铁打的。最多加到8个亿，绝不能超出地皮的最低价值。这已经是因为有文先生的面子了。”王天水笑道：“不过，我私人可以给你出个主意，你要是真的有信心，可以这样做。你先拿下地块的购买权，然后用土地到银行贷款8个亿。”
张轩眼睛一亮，他只要先拿下土地就行！
即便是每个月的还款压力有上千万，他还是有信心靠卖动画片和影视作品，补上每个月的利息的。
加上，半年后，他还有一笔固定会到账的《樱桃小丸子》的尾款收入，3亿5千万呢！
似乎只要挺过了半年的话，压力就不是很大了！
最关键的是，张轩看来，一年之后，等到华国和英国人的关系进一步亲密，像湾仔屠宰场这么大，这么好的地段的地皮，翻十倍都是正常的！
到了九十年代，这块土地，绝对是值得到近200亿的黄金地带，最关键的是，有钱都买不到啊！
现在不要说再侃价，真的就算是12亿拿下，都稳赚不赔，等着翻倍来着。
“王先生，你晚上有没有空？我想请你陪我一起去参加拍卖会。”张轩笑着向王天水提出邀请。
王天水微微一笑，“这没有问题，即便是合作不成，也可以做好朋友，文先生的朋友，就是我们银行的朋友，这次实在是因为数额太大，8亿确实已经是上限了。按道理10亿的估价，只能最多贷款5亿。”
张轩点头道：“明白。我已经很感谢王先生了。”
“这块地，你能8个亿买到？你这么有把握吗？”王天水奇道。
“没有把握，试一次总不要紧吧？不行就算了。”张轩微微一笑。
王天水被张轩逗乐了，“行，你这少年有意思，我入行三十年了，还是第一次看见有人这样贷款的，你知道，如果无法定期还贷，会被银行没收抵押物，抵债吗？”
“知道，我贷款好几次了，你查一查我的信用，从来不拖欠。”张轩笑的很灿烂，一副少年不知愁滋味的模样。
“来之前我就查过了，你不就是上个月贷款买了一套别墅吗？才还过一次贷款而已，信用当然没有问题。”王天水恢复了银行家的态度，一脸平静，做银行的人，不会太随便跟客户开玩笑。
小魏见有成果，欣慰道：“我今天晚上也陪你去看看。”
“好，谢谢魏大哥。”张轩亲热的给小魏和王天水递烟。
张轩招呼王天水和小魏，到这旁边的一家高档餐厅吃了一顿晚饭。
张轩现在一顿饭的标准真的是上千块钱了！
更何况是请客，那就更是大方了。
连王天水这种银行家，都被张轩的豪奢气度给镇住了。
吊丝出身的张轩，还真有点败家子的风采。
张轩不是真败家，实际上，他吃的好，但是从来不浪费，他只是想补偿一下自己在重生之前长期伙食太差的缺憾。
晚上的拍卖会。
张轩，薛贺，魏都，王天水和小魏到的时候，邱得根和邱小玉，还有邱得根的两个跟班，已经到了。
邱得根和邱小玉看见张轩的时候，都很惊讶。
张轩先是跟邱得根礼貌的打了一个招呼，然后笑眯眯的坐到了邱小玉的身边，“嗨。”
“嗨什么嗨？你筹集到一千万投拍保证金了吗？”邱小玉问道。
张轩笑着将今天卖出了动画片的事情说了。
邱得根闻言，眼睛一亮，“卖动画片这么赚钱？一次有四亿的大订单？”
“这还是便宜的，我贱卖了作品，打开知名度，否则，至少应该卖30万到35万一集。”张轩笑着解释。
邱小玉点点头，“他的动画片质量，的确值得到35万一集。”
“哎，这好像还是你第一次夸我吧？”张轩惊喜道。
“哼，我不是夸你，我是在夸你的作品。”邱小玉给了张轩一个白眼。
村民们哪个都不傻，每天与会的至少有二三十个村民代表。
大家看见每天都没有人出价，后来问过了，才知道是邱得根这种大佬在下面等着降价。
由于是最后一天的拍卖。
村长实在是忍不住了，在这最后一天，过来找邱得根，“邱先生，在拍卖开始之前，能不能谈一谈？”
邱得根笑着点点头，对张轩道：“既然之前答应了你，我想让你跟他们谈，有兴趣吗？”
张轩一听邱得根的意思就明白了，邱得根是想说，既然他想要，就可以自己跟人家谈价钱，急忙点头道：“好的，谢谢邱老给机会。”
邱小玉看了眼张轩，暗暗有点替张轩担心，要知道，这些村民代表，都是本地的老板，村民可不是农民，一个个有钱着呢。
的确，湾仔这边的村民，基本上都是百万以上的身家，谁家里在香港没有几套房子，卖出一块地，五六千的人分钱，一个人顶多分个十来万，他们不是很在乎价格的。
村民代表将张轩和邱得根请到了偏厅，这是一处临时的会客厅。
邱得根的跟班，还有邱小玉也跟着去了，张轩这边，王天水和小魏，薛贺，魏都也跟着进来。
一个领头的，类似村长般的人物笑道：“邱老板，说实话，我们没准备一定要卖这块地。我们村没有几家缺钱的，而且，我们都相信房价肯定会涨的，这里的发展前景也很好，再过几年这里一定会成为香港最繁华的地块之一。”
邱得根不动声色的点点头，并没有说话，似乎打定了主意让张轩说话。
张轩心中暗暗佩服这帮人。
张轩是底层小人物，自然更加懂得社会人心，一方面佩服这些人是有眼光的，一方面也感觉事情麻烦，的确，人家不见得这次非卖不可。
不要说过几年涨价，在张轩看来，只要大大画圈，香港的房价在今年，或者明年，随时都会迎来一波暴涨！
1985年，全世界的经济，都似乎一波表面平静的开水，随时准备沸腾！
张轩仍然是抱着随遇而安的心态，淡然道：“房价涨不涨谁也说不准，再说就算涨能涨多少？一大块地荒废在这里，一方面是压了一笔钱，不管多少，都是钱，大家吃一顿饭开开心心都总好过现在吧？另外，荒废一块地，大家进进出出的，看着不难受吗？也影响这一片的整体形象，甚至，早点开发，早点提高周边的经济能力。”
邱得根暗暗欣赏张轩能从这两个方面劝说，当然，他自己自然会想到这样说话，只是，这种话从一个15岁的少年口中说出来，难免能给人留下好点的印象了。
村长和一帮村民代表好奇的看着张轩，村长沉吟着问道：“那么，邱老板觉得多少价钱合适？”
张轩看了眼邱得根，对村长笑道：“这块地很不错，关键是让大家的居住环境不受到影响，我们决定投资建造购物中心，不但方便附近的居民购物，还有酒店，影城，高档写字楼，都是最顶级的配置，能极大的提升这个地方的形象。5亿！”
噗！
村长和十来名村民代表的老血都差点当场喷出来。
大家都心说，你这是侃价吗？
邱得根，王天水这种老江湖都暗暗好笑，从这一点上面看，张轩还是太嫩，因为这种侃价的效果是不好的，要在接近底价的部分跟人谈价钱，对于对方来说，杀伤力会更大，你这个有点低的离谱了，就不是打算谈成生意的意思。
“邱老板，这个价钱太低了，你们没有诚意买卖，我们这次卖不出去也不会着急，这地方已经空置了两三年了，我们乎再空个两三年，而且，我们相信政府也不会让这么好的地段一直闲置。”村长也不是小生意人了，也是资产近亿的老板了，说话很有水平，而且每句话都切中要害，的确，就算是香港的富豪都达成一致，没有人买这块地，最后，政府肯定也会买来开发。
“大佬，如果是政府买的话，价钱不会比这个出的多多少，你们不愿意也没关系，大家交朋友嘛，我们可以到别的地方另外找，香港的空地，还是挺多的，而且，这个位置，的确不是很理想，五年之内，甚至是十年之内，都不一定能收回投资。”张轩淡淡的一笑。
村长看着张轩，又好气又好笑，也搞不懂张轩跟邱得根是什么关系？大家都在等着邱得根发话，但是每次说话的都是这个少年。
“小邱老板，你出的价钱
