重生之长袖善舞-第36章
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“两位领导非要推辞，那好吧，我来定。咱们喝点清爽的，五粮液，怎么样？”
“别别别，太奢侈了，喝个百八十块钱的就很好。”商崇高不同意，李春明也不赞成。
“看看，两位领导把决定权交给我，你们又不同意我的决定，这让我多为难。”
“两位局长，咱们给齐董的决定投一次赞成票？就喝五粮液吧。”石大清接过话，免得出现尴尬。
“石总年龄比我大，我得管他叫大哥。既然大哥这么说了，咱们也投赞成票？”商崇高看着李春明。
“这不是让石总破费了？”李春明看着石大清。
齐明远和石大清都明白，这两位，别看嘴上推辞，心里说不定多愿意呢，招待他们，不能说非得茅台五粮液，但低于四五百元的酒，根本没法端上桌，否则这顿饭意义不大。
“谈不上破费，能在齐董的引荐下认识两位局长，我是倍感荣幸。”石大清早就准备好了台词。
菜已上齐，酒也斟满，齐明远首先举杯，欢迎两位客人的光临。随后，石大清代表大清置业公司感谢领导们的支持和帮助。
酒过三巡，菜过五味，商崇高端起酒杯回敬桌上年龄最大的，“石总，以前一直在做企业吗？在哪家企业？”
“做企业我是半路出家，以前我是农行职工。”
“哦………，你这年轻时做金融，年老了干企业，了不起呀！”
“什么了不起啊，那一行干得都不出色，惭愧。”
“嗨，你要是惭愧，我就得无地自容了。”
“你是局长，我就一个普通老百姓，哪敢跟你比。”
“你们大清公司进入地产行业多少年了？”
“时间不长，我们最早以做建筑施工的模板塔架租赁业务为主，抓住一个合适的机会切入地产业。虽然进入这一行业的时间不算太长，但公司以前的主业与这一行密切相关，所以我们对地产行业也不陌生，公司现在的结构非常紧凑，各种资源搭配的也很合理。”
用不着齐明远亲自上阵，石大清应对自如，他把自己的角色演绎的恰到好处。当兵的锻炼和在农行三十来年的工作经历，在这里发挥了作用。
“齐董与大清地产公司的关系非常好，有他的支持，大清公司具有其他房地产公司无法比拟的优势。”李春明把话题往见面的目的上引。
“商局长是德高望重的老领导，在市区两级国土系统里有口皆碑，大家都很敬佩你的为人。商局长，为了今天的幸会，我单独敬你一杯！”
第七十章 稀缺资源（2）（）
“齐董事长，你就别给我戴高帽了。哪有什么德高望重，有口皆碑，只不过当初在位时，为下属和员工们在工作、生活和福利方面提供了一些便利，他们满不满意我就不知道了。”
“听说商局长退休快一年了，饮食起居都很有规律，身体一直保持的很好。”
“除了多少喝点酒，喝点茶，说实话，我没有什么不良生活习惯，再好的烟我基本不抽，打麻将熬夜，与我无关，象棋也不下了。心态比较好，有些人从领导岗位退下来，心理落差很大，整个人都像变了一个样，我一点也没有那种感觉。”
“嗯，这在老干部中比较难得。商局长，既然身体这么好，你应该再回到社会上，做些力所能及的事情，继续发挥你的余热呀！”
“我也觉得你应该出来做点事，总待在家里老的快。”李春明接上齐明远的话，继续加力。
“你还别说，刚退休那一阵子，有两三家企业找过我，请我做他们的顾问。那时刚退休，我想在家歇歇，就没有答应。”
“现在歇得怎么样了？”
“休息这种事，还有够吗？”
“商局长，如果你觉得休息的差不多了，我朋友的大清置业公司想请你出山，做他们的顾问。不知老领导意下如何？”
“哦……，这是咱们今天见面的目的吧？”说话时商崇高面带微笑，并与齐明远举杯同饮。
“久仰老领导的为人，咱们见面的主要目的是想与你相识，当然也想就这件事征求老领导的意见。”
“你说的比较突然，容我考虑考虑。”
“还考虑什么呀，你都在家休息一年了，身体允许，家里又没有离不开你的事情，你就回到社会上吧，趁身体还好，为朋友也为自己做点事情。”李春明和商崇高是老熟人，他们之间说话一向比较随便。
“春明，你说的也太简单了，这么大的事，怎么也得和老婆孩子说一声吧？”
“那倒是。不过你自己是什么意见？只要你打定主意，我嫂子和孩子那里应该没有阻力。”
“对，老领导，你是什么意见？”齐明远问。
“我嘛，在家待时间长了也觉得无聊，如果出来做点力所能及的事情，我自己倒也愿意。”
“那就这么定了，这事儿我嫂子和孩子那里保证没问题。怎么样，让齐董谈谈他的设想？”
“春明你就是个急性子。好吧，听听齐董事长怎么说。”
齐明远当然不会暴露自己在大清公司的真实身份，他说：“李局长是咱们几个共同的朋友，这里没有外人，不瞒你们，我也是大清公司的顾问，今后和老领导要在一个公司共事了。事前石总和我沟通，他委托我来谈这件事。”
齐明远停了停，继续说：“第一，如果商局长愿意做大清公司的顾问，公司不仅开出东兴市所有房地产公司所聘顾问的最高薪金，而且根据具体情况，还有数目不等的年终奖。第二，公司给每个顾问配备单独的办公室，但不要求顾问坐班。第三，商局长的工作内容就是负责和市区两级国土部门打交道，如果公司没有这方面的事务，平时在家在岗随你便。第四，上下班或外出办事，公司派车接送，但不给顾问配备专车。”
“商局长，你觉得怎么样？有什么要求，你也可以跟石总他们说。”李春明补充道。
“大家都知道，现在托人办事，免不了吃喝送礼这一套，到时候怎么处理？”商崇高问。
“需要请客时，给公司打个招呼，安排的档次根据具体情况，由你自己定，是否需要公司领导出面作陪，还是由你定。至于送礼，你和公司领导商量确定。”
“我知道了。先不说薪资待遇，你们设定的工作环境还是相当宽松的。总体而言，我倾向于接受大清公司的邀请，但事先我得把话说在前面，涉及土地方面的事，现在政策越来越严，即使我出面，也不一定每一件每一桩都办的称心如意。对此，公司领导要有心理准备。”
“那是当然。我整天和各种各样的部门打交道，即使完全符合国家政策，以公家的身份出面，也有办的磕磕绊绊的事。老领导你放心，我们说的宽松的工作环境，也包括这一方面，那种一两件事办的不理想就变脸的情况，在大清公司不可能发生。”齐明远进一步打消商崇高的疑虑。
“我看这件事就这么定下来吧？”李春明提议道。
商崇高没有说话，石大清看着齐明远，“等公司把办公室收拾出来，就请商局长上任？”
“我看很好，老领导觉得呢？”
“这得几天时间？”老商问。
“估计十来天。”
“好吧，我正好利用这段时间处理一些个人和家庭事务。”
事情定下来了，李春明提议大家共同举杯，以示庆祝。
商崇高放下酒杯，“事已至此，那咱们就算是一家人了，石总、齐董事长，可否允许我提一点建议？”
“老领导，你这是哪里话？你可以随便讲，你的意见或建议，我们都很愿意听，你请讲。”齐明远做了一个请的手势。
“大清公司的主业是做地产开发，不是倒卖土地，对吧？”商崇高一本正经地说。
“我们做实实在在的地产开发。”石大清非常认真地回答。
“要想在地产开发领域做出名堂，你们还必须有城市规划方面的顾问，我认为这不可或缺。国土部门只管商业用地的收储、整理和挂拍，正真知道土地用途或决定土地价值的，是城市规划部门。”
“不愧是目光高远的老领导，你给大清公司的第一条建议就非常重要。”齐明远看了一眼石大清，又将目光转向商崇高，“你有没有这方面的朋友？请推荐给大清公司。”齐明远当然指的是从领导岗位退下来的老干部。
“远在天边，近在眼前。还用我推荐吗？”
齐明远的目光在桌上环视一圈，“你是说？”
“对，就是他！”
“李局长，你看怎么办？商局长点你名了。”
“这……，你别乱点鸳鸯谱，我还在职呢。”李春明很严肃地说。
“在职怎么了？让你当顾问，又不是要你每天到公司上班。对不对？齐董事长。”
“对，你不用上班，公司甚至都不给你配办公室，免得外人知道。”
“那也不行，现在政策有规定，不允许在职干部在外兼职，这不是儿戏。”
“谁叫你让别人知道你在外面兼职？你不说我不说，齐董事长和石总也不往外说，平时你上你的班，谁知道你在这里兼职？”
“李局长，你就别推辞了，商局长说的对，咱们不让别人知道不就得了嘛。”
“不到公司上班，怎么履行我的顾问义务？”
“这个很简单。人家聘请你为顾问，必定是看中了你在某一方面的特长。对你而言，就是向公司提供一些城市规划方面的内部信息，或政府在城市发展方面的超前计划。在你这个位置上，接触这些东西应该非常容易。”商崇高替齐明远把话说了。
不知是迫不得已，还是盛情难却，亦或正合其意，反正李春明当场接受了大清公司的邀请，答应兼任大清公司顾问。
……
新成立的大清置业公司做的第一个项目，是位于东兴市槐州区北郊一处二百亩地的综合开发。商崇高可以拿到两宗可供大清公司选择的土地，一宗位于东升区，另一宗在槐州区，但有两个原因让齐明远将公司的第一个项目放在槐州区。
首先，因为在东升区熟人太多，齐明远不想将自己与大清公司的关系暴露于朋友面前，他决定从槐州区做起，等公司在地产界立住脚，有了一些名气，再做回东升区，而且必须做回来，因为东升区在东兴市所有区县中经济实力最强，这里是整个东兴市商用和住宅地产的富矿。
第二，也是最重要的原因，据李春明得知的内部消息，因为紧邻国道和高速公里出口，市里将在槐州区规划一处本市最大的建材市场。
。。。。。。
土地拿到手了，但怎么开发最好？齐明远得听听行家的意见。他给谢云祥打电话，说多日不见，正好有个朋友请客，问他是否愿意光临。
只要不是出差在外，即便实力强如谢云祥者，就算把当天的其他应酬推掉，也得无条件答应齐明远的邀请。一来两人关系确实非比一般，齐明远的面子必须给，更主要还是敬畏他手中的权力。
正如齐明远那次在酒桌上对农行行长焦国强所言，五千万的贷款，只要满足条件，他打个电话让办事人员当时就能办理，换成其他行，别说五千万，就是三五百万也没人敢说这个大话。
老谢知道，齐明远这话不仅没有吹嘘，而且还有保留，他说五千万，其实几个亿也能迅速办理，当然，这要看与他关系的远近，还要看他的心情。
第七十一章 烫手山芋（）
在包间里见面后，免不了一通寒暄，老谢又要主动请客，这次齐明远坚决制止了他，齐明远说大清公司有事向他咨询，今晚他是客人。老谢不好和齐明远争执，只好接受安排，在齐明远面前第一次当客人。
这场普通的酒局，客人的座位容易安排，主人的座次却有点讲究。以齐明远的身份和习惯，只要桌上没有比他级别更高的官员，无论在什么场合，他概不买单，还要坐在负责支付账单的主人位置上，而真正买单的主人，则被他挤到负责陪酒服务的次要位置上。
今晚这场酒局情况有所不同，如果大清公司真如齐明远对外说的那样是他朋友的企业，他不坐在主人的位置，在谢云祥看来就有违常理，如果他坐在主人那个位置，把他岳父又放在何处？总不能让石大清为他们斟酒倒水吧？
别人不知道石大清是他岳父，他自己心里不可能忘了长幼之分。于是他向谢云祥声明：“石总年龄大，咱们得尊重长者，今晚我做副陪。”
“那倒不必，我做副陪也一样。”石大清真心不在乎这种事。
“你是长者，哪能让你做陪酒服务的事，还是我来吧。”老谢自告奋勇，他也赞同齐明远尊重长者的建议。
“你们都坐下别动，今晚这个副陪位置我是坐定了，没你们什么事儿。主陪和主宾快点把菜点了。”齐明远不容商量。
“那好吧，谢总，咱们就听齐董的安排？你先点菜。”石大清对齐明远的话心知肚明，他得主动配合齐明远的表演。
“既然齐董愿意服务，那你不妨多受点累，点菜也由你代劳。”觉得过意不去，尽管齐明远坐在副陪位置，老谢还是坚持让他行使主陪的权力。
“谢总说的对，要不齐董你就看着安排吧。”
齐明远不再推辞，他拿过菜单，干净利落地很快将菜品安排妥当。在等待上菜的间隙，谢云祥问石大清：“石总，听说你们大清置业公司在槐州区北郊拿了两百亩地？”
“谢总消息够灵通的，是有这么回事儿。”
“看来你们公司要在地产界大干一番啦？”
“在东兴市地产界，我们只是个后来者，小兄弟，还没立住足呢，哪里谈得上大干。”石大清的应对非常得体。
“有齐董这样的朋友做你们的后盾，何愁没有施展拳脚的机会？”
“谢总，你就别说这种厚此薄彼的话，对迎春置业公司的需要，我也是有求必应啊，你说啥时候因为我这边的资金耽误过你们企业的事？”齐明远把话接过来。
“那是那是，齐董真是没的说。”
“行了，咱们言归正传，今天石总找你来，是想向你咨询一些事情。”
“好说好说，什么事？看我能不能帮到你？”老谢看着石大清。
大清并没有说话，而是齐明远说：“大清公司最近不是拿了两百亩地嘛，具体怎么开发，他们已经咨询过了，企业也有了初步方案。为了进一步拓宽思路，还想听听你的看法，因为你在东兴地产界也是响当当的人物。”
“齐董这是抬举我，也是瞧得起我。好吧，我就猪鼻子上栽葱，装一回大象。”
说话间，菜已上齐，酒已斟满，他们边吃边聊。
当听说市里要在槐州区北边规划一处建材市场时，谢云祥建议在这宗土地上建一处集餐饮和住宿于一体的中高档酒店。
老谢给出的理由很简单，他说建材市场起来后，来市场送货、催款或拜访客户的外地客商肯定少不了，因为那周边没有像样的餐饮住宿场所，这不仅填补了周边环境的空白，还将得到政府规划部门的支持。
“这么说来，这宗土地只适合做商业地产，不适合做民用住宅开发？”石大清看着老谢。
“那个位置绝对不适合搞住宅开发，位置太偏，房子不好卖，也买不上价。”
“如果建酒店，你觉得盈利前景如何？”齐明远问道。
“这取决于建材市场的发展速度和最终达到的规模。”
“也就是说酒店将来盈利与否，全依赖建材市场？”
“不能说完全依靠，但有很大关系。”
齐明远点了点头，像在思考着什么。
“建材市场是政府规划项目，除了配套酒店，如果在这附近搞一处具有一定规模和档次的家居广场，综合效果可能会更好。”老谢进一步建议。
“嗯，有道理。如果能把建材市场规划在这宗土地上，你觉得怎么样？”
“那就太好了！政府规划的项目落在你的地盘上，你想想那意味着什么？不过难度应该不小。”
齐明远没有说话，端起酒杯提议喝酒。
费了力气拿到手的土地，不适合住宅开发，只能做商业地产，其用途受到限制，让齐明远有一种如鲠在喉的感觉。光靠和政府规划的建材市场做配套，不仅受制于人，而且即使建酒店和家居广场，也用不了那么大的地方。
齐明远当然不能让大清公司拿到的第一宗土地就成为烫手山芋。
对，必须把建材市场拿过来！
正如谢云祥所言，把政府已经做了规划的建材市场，拿到自己这二百亩土地上做，等于让政府部门更改规划，其难度无异于虎口夺食，换成其他地产企业，想都不会这么想。
饭后，齐明远没有让自己的司机送他回家，而是让石大清的司机开车过来接他们。前不久专为石大清配的那辆帕萨特，司机正是石大清的三女婿小冯，也就是齐明远的连襟。
回家的路上，齐明远向石大清表示，要千方百计将建材市场争取过来。
说这话时，齐明远语气坚定而平静，这表明了他的决心和信心。
齐明远对政府决策和官场行为早已耳熟能详，他何尝不知让政府改变规划的难度？但不这么做，大清公司千方百计拿到的这二百亩地，不仅会变成烂在手里的包袱，还将成为当地业界的笑柄。
两天后的一个下午，在石大清办公室，就建材市场更改规划的事，齐明远向李春明发出咨询。他刚把自己的想法说出来，李春明连连摇头，并表示不要说他这个副局长，就算是规划局局长，也无权对政府已经批准的规划作出改变。
“那么难吗？”齐明远问。
“规划已经市政府常务会议讨论通过，对于已经形成决议的东西，哪有随便更改的？你拿政府决议当儿戏呀？”
“咱们不讨论决议严肃不严肃，你就说谁对规划有决定性作用？”
“还用问吗？当然是主管城市规划的副市长和市长了。你想怎么办？”
“好了，咱们的谈话到此为止，时间不早了，下班吧。”齐明远若有所�
