重生商海-第210章
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“建筑材料的采购，我们市政斧来负责，包括钢材、水泥、砂石、木料等所有，我们可以拿到比较合理的价格，而且能够快速调拨。”
“市政斧再拿出三千万，加上管理协调等，占总股份比例的百分之五十一，剩下的你们还需出五千万现金，加上安杰地产的大包施工，一共占比百分之四十九，具体怎么分配，二位自行协商好了。”
张宏国看向王浩安，这跟大哥说的不太一样啊。听大哥的意思，好像是他们俩能占大头的，怎么现在两人合在一起，才百分之四十九呢？
王浩安手指轻轻敲着桌子：“柿长，一百四十亩地，还是郊区的，你作价三千万，一亩地二十万都不止？”
这个价格，如果是在市区，那不算贵，可在郊区，那就太贵了。毕竟最高只能建造两层，地皮成本摊销太高了。
“王老板，你算的有问题。一公顷是十五亩，按照小亩计算，所以这是二百亩，一亩地十五万。你想想，我们这个地方不能太偏，所以那里肯定有人居住。”
“现在拆迁工作不太好做，我们还要给百姓补偿款，或者建造回迁房，这个成本就要多少？相比之下，地皮成本真的就不高了。”
王浩安还真不敢搭茬说他来做拆迁，这项工作最好还是交给政斧，个人来做难免遇上钉子户，想要强制执行都不容易。
之前冰城的拆迁就是包给了姓乔的，后来姓乔的被抓了，吃了花生米，再接下来政斧工作就变得小心翼翼，而一些钉子户也出现了。
有些人完全就是贪心，觉得别人都走了，我不走，你这一块地都无法施工，不多给一些，我就不走，断水断电也坚持不懈，辛苦几个月，富足几十年啊。
不过随着一些地方制定了相关的法律法规，可以申请强制执行之后，这个风气又得到了不小的遏制，还好现在网络还没发达呢，否则又给了许多钉子户一些底气。
当然，也不否认拆迁之中，有一些工作人员欺上瞒下，一些人是真的没得到公正的待遇。这些王浩安都不想搀和，就算里面有利润，他也不想要。
更何况要是有人知道这是内地首富做的拆迁，还不得狮子大开口啊。那帮钉子户，都是看人要价的。
“行，我不跟你争论这些，一亩地十五万，政斧还要负责协调各方工作，这个我也能接受，我好奇的是，政斧哪儿来的三千万现金？不会是分批支付吧？”
王浩安十分意外，政斧现在应该穷的叮当响吧，难道还敢挪用国家给拨付的下岗职工补偿金？
这笔钱可是戴着帽子下来的，前世据说很多动了这笔钱的领导，都被撸下去了，甚至还有省里的大佬被朱铁腕亲自下令督办了，市里的胆子这么大？
“市政斧自然是没钱，但是省里还是能挤出这笔钱的。我们跟省里打了报告，又跟布委打了报告，以就业安置的名义，要下来了一个亿，所以这区区三千万，还是不成问题的。”柿长略有一些得意。
有了项目，就好跟上头伸手要钱了。而且这个项目还能不断的赚钱，也能解决不少下岗职工的安置问题，冰城可是这次下岗的重~~灾~~区，上头不能不考虑的。
“厉害。”王浩安竖起大拇指，“所以这个项目，市政斧是必须控股了？”
“没错，这个项目，必须是市里控股，如果市里做不到，省里也会插手，不可能交给私营企业做主。”
“但是我可以答应，总经理的位置，交给你们，董事长兼d委书纪必须是我们的人，这点不会变。”
王浩安抬起手：“等一下，咱们就三个股东，需要什么董事会吗？又哪儿来的董事长？”
好家伙，三个股东就要成立董事会，这不是闹着玩么。
“我们这笔钱，会以不同单位的名义投资下去，所以股东数量肯定会超过十人，弄个董事会还是很有必要的，将来也可以运作上市。”
王浩安强忍着笑意，是不是在一些人眼里，什么公司都可以上市，而且都有好处啊？你这农副产品公司主营业务就是这个批发市场，你上市之后，募集一笔资金，还要扩大不成？
“至于二位怎么出资，或者以什么名义出资，就看你们自己的了，董事会的人数暂时定为六人，你们一方可以指派一人，甚至给你们三个人都行，但董事长一票算两票。”
“如果同意，我们马上就可以签订合同，拆迁工作，已经开始了。图纸设计，一个月内也会出来，争取五月底拆迁完成，材料进场，九月份主体完工……”
第620章 不亏（）
从柿长办公室离开，上车之后，张宏国终于是忍不住问道“大哥，你怎么就答应了，我们不是亏大了？”
没理会后面的争论，只是稳稳的开着车，目视前方。
“你觉得亏大了，为什么？”王浩安反问道。
“首先那个地皮肯定就贵了。你没看规划的位置么，那是棚户区啊，拆迁就算要花钱，又能花多少？一亩地能有几户人家，一家能补偿几个钱？”
“十五万，这也太贵了，我郊区那个物流站，也占地好几亩呢，一亩地我才花了八万多块。市里还直接能完成一部分棚户区改造工作，他们本来就要投入这笔钱的。”
“还有这个协调工作，本来就应该他们来做，这个怎么还能折算股份呢？要那么说，这个想法是大哥你提出来的，怎么没跟你折算股份？”
“活谁都能干，知道怎么干才是最重要的，我觉得就这个创意，就应该值上千万。”
王浩安撇撇嘴“行了，你就别给我吹了。刚才不也谈好了，在那个批发市场边上，划出一块地皮给你建造新的物流站，到时候我安排人一块给你干完，靠着批发市场，你的生意能增长多少你算过没有？”
“并且你之前那个物流站可以卖掉，或者干脆开发成商品房，又或者等几年，那块地皮升值之后再卖，你是不会亏的。”
“再说了，这一下你也是进入政斧领导的视线了，将来发展壮大的时候，都可以找政斧要一些相关的政策，对你也有不小的好处。而且刚才柿长不也答应了，今年和明年，都给你减免百分之三十的税收，这还不满意？”
“那政斧还往那个公司里塞人呢。还有董事会完全是他们说了算，咱们什么事儿不都得听他们的啊。”张宏国有些不高兴。
他当初跟徐少合作的时候，起码徐少承诺了，不会插手公司经营，人家京城的二代，还是言而有信的。
政斧这边，可就说不准了。就算现在这个柿长说话算数，将来换人了怎么办？
“总经理的位置，是咱们的，我先安排个人担任，过两年过度给你。你要想别人不把你挤掉，就要展露出自己的本事，让你成为公司不可或缺的人。”
“再说了，物流渠道掌握在你手里，你觉得他们会做太过分的事儿吗？而且说句不客气的话，政斧那边要是真有懂这方面经营的人才，也不会等到我提建议才开始弄了。”
“管理方面，至少暂时，他们得跟我的人好好学着点，你也要好好学着点。再说还有我在呢，你怕什么？市里那些领导，会跟我翻脸吗？我把企业总部直接搬迁，政斧税收方面的损失，比这个可大多了。”
王浩安想起前世华夏的一些大企业搬迁，比如华为什么的，当时市政斧可都哀声一片啊。但是因为还在同一个省，所以省里领导并未干预，那华为还是国资背景的呢。
就算政斧干预，其实用处也不大，你还能下行政命令吗？事情闹大了，还是这些领导背锅。
张宏国还是有些不甘心“大哥，其实我倒是不亏，可是你亏了啊。这个项目是你的主意吧，一些客商需要借助你的人脉关系吧？你还要出钱出力，结果对方直接占了大头，没这个道理啊。”
王浩安笑呵呵的看着张宏国“宏国，有些事情，你要站在对方的角度来看。现在市里已经知道该如何运作这个批发市场了对不对？而且你记得柿长说过那句话吧，省里跟布委一共给批了一个亿的资金。”
“算上地皮的话，也就是说这个项目，市政斧完全可以自己做，不用带着你我。到时候对方把物流订单丢给你，你会不要吗？实在不行，供销社原本也有物流，只是这几年供销社转型了，但要再组建一个物流公司，也不算难，政斧还是有着很强大的人才储备的。”
“并且这个批发市场，不但覆盖整个省，还关系到整个城市的菜篮子、水果、肉食等等，你觉得政斧会把跟民生关联如此紧密的项目，交给私营企业掌控吗？”
“这可不是一些小厂子，承包给个人，或者干脆卖掉都行，这个关系太大了，他们就不怕我们管理之后，垄断了价格，让市民的消费成本上升吗？”
“在政斧的掌控下，会有一个基础的指导价，一些基础的生活物资，价格不会太高的。前两年粮油等农副产品价格忽然上涨，这个教训可才刚过去。”
“这个项目，没有我们，市里可以自己做，现在让给我们了接近一半的股份，你还有什么不满意的？”
张宏国嘟囔着“那他们肯定还是想借助大哥你的人脉关系，还有管理经验。”
“没错，这点市里也没有掩藏。可我也确实能够从中赚上一笔钱。对方能独吞的，为了发展的更好，让给我们一部分股权，分摊风险，引入我们的管理经验，这是很正常的商业行为。”
“并且对方还把持着控股权，这对他们来说很稳妥。尤其是对柿长等人来说，这是一个很大的政绩。在大部分企业破产、变卖的时候，他们成立了一家新的企业，寻找到了新的出路，顺便解决了不少棚改工程，这点非常的亮眼。”
“我曾经说过，做生意，能不跟政斧扯上关系，那就不要扯上关系，尤其是国资，避免将来扯皮，行政干预。”
“可那是在我们还很弱小的时候，现在让他们干预一个试试？说句不客气的话，一两个亿，我亏得起，政斧可亏不起，到时候百姓会戳他们的脊梁骨。”
“并且有些项目，没有政斧参与是不可能的。有了政斧参与其中，我们许多事情也能变得简单许多，否则这个项目我们两个做，光是一个手续，没有一年你都别想弄下来。”
“这个只是给你练练手，几千万的小项目而已，将来你的工作重心，还是放在物流上面吧。别看现在物流貌似利润不高，但随着路况越来越好，南北贸易越来越频繁，商业活动越来越发达，你的生意也会越来越好的。”
第621章 夜市的威胁（）
“哥，我们学校边上，听说要规划一个夜市了。之前那边就有一些摆摊的，但是比较乱，这回终于是要正规了，等两个月，我肯定要去看看。”王浩萍窝在沙发上，一边吃着开心果，一边说道。
“你们学校边上要规划夜市？”王浩安皱着眉头，“都有什么？”
“一些小吃，比如烤串、肉夹馍什么的，还有一些小饰品，也有一些便宜的服装、鞋帽什么的，算是一个综合的市场吧。主要是那边小吃多，晚上从那边路过，都是香味儿。”
龙江大学边上的夜市要开了？那前世冰城最著名的师大夜市是不是也要开了？还有临近其他几个高校的夜市，包括一些老的市场，肯定也要重新规划了吧？
这么看来，市里这次的动作不小啊，这也是为了安置那些下岗工人吧？
“你少吃点，小心变成个球。”想想前世妹妹最终的体型，王浩安就有些发愁，可别再变成那样了，他这个当哥的也没面子啊。
“乱说，我吃完东西，都要运动的。再说了，有时候我在物流站还帮着搬东西呢，怎么可能长胖。”
“你在物流站还搬东西？张宏国是干什么吃的，多雇一个搬运工不行吗？”王浩安一脸的不高兴。
“诶呀，就是搭把手的事儿，不累，他有时候也要自己动手，一些搬运工总是要放假休息的。”王浩萍赶紧给张宏国辩解了一句。
“行了，我还有事儿，一会儿跟爸妈说一声，我不回来吃饭了。还有你，都结婚了，总往娘家跑像什么话，不是吵架了吧？”
“谁吵架了啊，我回自己家还不行啊？再说我公公婆婆公务出游去了，今天夜里还有一批货要接车，宏国在那盯着呢，我自己一个人在家睡多害怕啊。”
王浩安摇摇头，张宏国还是不知道该怎么当老板啊。老板哪儿有事必躬亲的，交给下属去做才对啊，否则干什么给下属开工资？
培养几个出色的下属，将财务权抓在手里，偶尔突击检查一下工作，把握公司的大方向，一般也出不了什么事儿。
王浩安要是跟张宏国一样，公司的大大小小的事儿都管，早就累死了，那当老板除了数钱，还有什么乐趣？
出门之后，等在楼下的拉开车门，王浩安上车去了公司。
“市里在规划各个区域的市场，包括了夜市小摊也要进行整顿，这件事你们知道吗？”
满汉兄弟餐饮这边的负责人周新成一脸懵逼“董事长，这件事，对我们有影响吗？”
夜市什么的，对我们小吃店有什么影响啊，我们的生意还很好啊。虽然一些食物不再那么火爆了，但我们推出了一些新的小吃，依然能牢牢的抓住食客的胃。
周新城作为冰城这边的负责人，也是满汉小吃最早的店长，最早的区域负责人，觉得自己还是挺合格的，目标几年后，再往上升一升呢。
“你知道夜市都包括什么吗？包括了各种小吃。我们店里有的，那边都有。我们没有的，他们也可能有。环境方面，他们比不上我们这里干净整洁，但是走在一条都是小吃摊的街上，所有人都会忍不住花点钱买份吃的。”
“而且因为是在街上，所以少了店铺的费用，他们的小吃会比较便宜，至少比我们的要便宜一些，这就对许多人更有吸引力了。”
“那些夜市都挨着大学，大学里面有许多学生，学生不赚钱，消费能力却不差，只是很多都精打细算罢了。”
“学生毕业以后，也会怀念曾经呆过的地方，怀念那条夜市街，怀念里面的小吃。短时间看来那些夜市对我们的冲击并不大，可长时间来看，我们会受到极大的影响。”
“更何况夜市是一条街，不只是小吃，还有一些其他的商品，可以吸引许多愿意逛街的人。”
“你作为这边的负责人，是否记得我说过，要注意当地政斧的一些动向？夜市这么大的事儿，你一点都不知道？”
周新城有些惶恐的看着王浩安“董事长，我检讨，是我工作没做到位。我这就安排人打听，将具体的规划打听出来，并制定出应对措施。”
“不过冰城这边有名的小吃手艺人，大部分都在开店，还有不少人都被我们高薪聘请了，配方也买了过来，夜市那边的小吃，肯定没有我们这儿的味道好。”
王浩安摇摇头“你有自信是好事，但有一些问题你没有考虑到。我们的小吃选择时，有一些限制，而他们则没有。”
“比如一些无法量产的，我们不能做，因为无法兼顾到每一家店，我们的后厨也没那么大。一些味道比较大的，我们也不能做，否则会影响其他食客。还有我们要保持卫生，保持健康，许多东西不能添加，口感有时候会受到一些影响。”
“而那些夜市的小摊，限制就比较少。比如臭豆腐，味道比较冲，但是喜欢的人很多。还有许多人喜欢吃内脏，例如烤腰子什么的，一些卤煮，味道也比较大，我们都不能做，他们能。”
“你说在街上摆摊，风一吹，灰尘肯定不小，但对食客影响不大，只要口感没差，大部分人都不会在乎，也不会有什么卫生部门经常去查。”
“他们的香味儿，可能很远就能闻得到，还有其他摊位带来的客流量，这些都是他们的优势。更何况，他们还会有政斧的宣传资源！”
政斧规划了夜市什么的，必然要做一些宣传，这种免费的广告，满汉小吃就得不到。
王浩安刚帮着市里想到了批发市场的项目，回头市里就有人想出了夜市等其他市场的项目，要说没受到批发市场的提醒，王浩安可不信。
他帮着市里想出路，结果市里却弄了个夜市，这是要抢走他的生意啊。
“董事长，我明白了。但我们也有很多优势。比如我们小吃店冬天有暖气，夏天有风扇，更加的舒适。我们的食材更加的卫生，服务也更好，而且名气也更大。”
“我会准备接下来的宣传活动，要让所有食客觉得，我们这儿比夜市更好！”
第622章 卷土重来（）
冰城这边的事情，王浩安没有管太多，他也管不过来，能让他的员工都有不错的生活就够了。
姜雨柔倒是趁着这段时间，去四处巡查了一圈，对俏佳人的发展还是很满意的，如今在内地，算是最响亮的女装品牌了，一些国际大牌也比不上俏佳人。
不过此时一些国际大牌也开始大量的进入内地市场，只不过他们的宣传有些困难。前世这些大牌是通过央台引进的一些模特走秀什么的火起来的，但是这一世，在某些人的建议下，央台对此做了一些限制。
华夏的经济刚开始快速发展，不要让百姓过多的追求什么奢侈品，这对精神文明建设不好。
跟郭氏集团等合作的商场开业一段时间了，靠着郭氏集团的人脉和管理，目前发展的还不错，只是能否保证持续性的增长，还要看接下来的一段时间。
他们大力的推广会员卡积分制度，以此来留住一些有消费能力的客户，同时开始经营商场的品牌，让许多客户觉得成为这个商场的，也是一种成就。
当然，他们也会重点筛选客户，比如一些金卡的，每个季度上新的时候，都要电话通知对方。而且一些重要的日子，也会发送短信，给对方送上祝福，甚至在对方生日的时候，还额外给一些折扣，并赠送一件小礼物。
总之要让客户有宾至如归的感觉，甚至路过这家商场，不进来看看都觉得不好意思，更不要说好意思去别的商场了。
这里面有一些是王浩
