重生之零售大亨-第63章
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“着啊，听林总这么一说，这个项目我老张是信心百倍，这样吧，林总，你说的这些运作方式，我一概不懂，我也不参与，由您全盘掌控，我只负责出钱，需要我出多少，您尽管说。”
张武经林凡这么一解释，马上明白了这条商业街的发展潜力，如果真如林凡那样操作下来，半年后这条街绝对是一条非常繁荣的商业街，到时还不知道有多少商家会把这里当香饽饽一般，纷纷涌入投资，届时无论是租还是卖，这些个商铺都会身价倍增。
林凡笑着道：“没那么复杂，如果张总同意，那我们就打包将现在剩余的商铺整体拿下来，我的想法，我们一人一半，当然这要看张总的意思了。”
张武爽快的道：“没问题，一人一半，就这么定了！”
林凡嗯了一声道：“与开发商谈打包价的事情，就劳烦张总先行沟通，并且将松林路商业街的平面图拿过来，届时我们两个讨论一下，这些商铺我们怎么分？”
因为虽然同处一条商业街，店铺因为位置或是物业条件，也会有好坏之分，林凡跟张武是朋友，不想在这上面占他便宜，准备跟他好坏各半。
张武明白林凡的意思，也欣赏林凡的光明磊落，他并没有客气。有些情分是记在心底的，不一定非要说出口。
两人确定了合作意向，也明确了分工，张武主要负责与开发商的谈判。而林凡主要负责后期招商运营的工作，之后张武便与林凡和许思告辞，林，许二人很忙，等下还有赵扬过来。也就没有强留他，加上张武与林凡确定了这个大项目后，心中跃跃，一颗心早跑到开发商那里去了，要知道这近两亿的投资，哪怕能磨下来1％就是200万节省下来了，张武心里计算着，同时暗叹，这才是真正的“一字千金”啊。
赵扬与许欣也是第一次到“思凡商贸公司”来，当进入典雅大气的总经理办公室时。赵扬难免又是一阵激动，他知道决定他命运的时刻到了。
林凡细细翻看了赵扬的计划书，许思则亲自给赵扬，许欣倒了茶水过来，让赵扬颇有些诚惶诚恐，连忙称谢。许欣则是好奇的打量着整个办公室的设计与摆设，当然她关注的更多的还是代表着“决策中心”的那张办公桌，这一会时间，秘书杨小花送进来的等待许思审阅的文件就整齐的摆放在那里，许欣心里感慨。这位堂姐越来越让人觉得贵气逼人了，她现在早已熄了与许思竞争的心思，心中坦然多了。
林凡将看完的计划书又递交给了许思后，他才笑着跟赵扬道：“准备工作都做差不多了吧？”
赵扬一愣。随即明白过来林凡时问他跟许欣的婚事，忙笑着道：“都准备好了，但是我跟欣欣商量了一下，如果这个事情定下来，可能前期工作会很忙，我们准备把婚期推迟。”
赵扬指着计划书。林凡自然明白他说的“这个事情”是指成立装修公司的事情，不禁望了望许欣，然后回头跟赵扬道：“这不太好吧，婚事是一生中的大事，要是因为这件事拖延，我跟你堂姐心里很过意不去的。”
赵扬道：“可是按你们现在每个月开3…5家店的速度算，装修公司早成立一个月，在装修费用上至少可以节省下来20万。。。。。。”
林凡摆摆手道：“不在乎这一点了，装修公司的事情还是按部就班，有条不紊的进行吧，不用急。”
赵扬与许欣面面相觑，这可是二十万，可林凡说话的感觉就像是两块钱一样，他要是知道林凡近期一个月有10几家店要装修，还不知道要心疼成什么样？
许思将计划书轻轻放下，然后面对林凡，以眼神示意征询他的意见，林凡笑着点了点头，许思对赵扬道：“计划书做的很好，很全面，就按这个来实施吧。”
赵扬心中大喜，连忙点头，同时也在考虑着怎么跟许思提资金难题，他欲语还休的样子落在林凡与许思眼中。
林凡直接问道：“有难题？”
赵扬搓着两手嘿嘿干笑了两声，然后道：“其他的都没什么，就是这所需要的资金数额太庞大，一时难以筹措的出来。”
原来是这事，这早在林凡与许思意料之中，许思问道：“你能拿出多少钱来？”
赵扬尴尬的道：“四处挪借，筹齐了30万，我现在公司的老板那里可以在融资30万，合计60万，再多就拿不出来了。”
许思道：“你现在公司的老板？你准备跟他合伙做这个项目？”
赵扬道：“这也是没办法，借不到钱，正好他觉得这个项目很好愿意出资，我只能接受。”
许思嗯了一声，然后道：“婉拒了吧，你就拿30万好了，其余的我们来出，你占20％的股份，我们占80％，新成立的装修公司由你负责，我们不干预日常的经营管理。”
赵扬一愣，这种天上掉馅饼的感觉，让他的心里有一种极度的不真实感，他望着两人，半天没有说话。
林凡笑道：“怎么了，是不是觉得我们占了便宜啊？”
赵扬忙道：“没有没有，千万不要误会，我是被巨大的幸福给冲晕了，是我占大便宜了！”
林凡摇摇头道：“你有能力，有技术，后期装修公司的运营还要靠你多花心思，我看啊，你那30万也不用到处借了，由我们全额出资600万，一年后，你再还我们好了，千万别因为这个事情影响了你们的生活，那可就是我跟你堂姐的罪过了！”
赵扬算是看出来了，这600万对于林凡与许思而言还真不是什么大事情，30万让自己去借，磨破嘴、跑断腿；到了人家这里就是一句话的事情。
林凡的提议，许思自然不会去反对，赵扬跟许欣更是满脸欢欣，就差对林凡感恩戴德了。（。）
第一百七十九章 不妙的预感（）
“思凡商贸”的高速发展，“雅熙”的火爆市场表现除了给竞品带来前所未有的竞争压力外，同时也给了竞品很多机会，因为“思凡商贸”的成功证明了女鞋这个品类具有非常好的市场前景以及庞大的客群，很多敏锐的商人都洞察到了这一点。
随着时间的推移，越来越多的零售大军要进入女鞋这个领域来，“雅熙”目前在庆省的女鞋市场是发展最迅猛的，可他毕竟无法垄断市场，当一些客户明知加盟“雅熙”没有希望时，他们退而求其次的选择其他的女鞋品牌，作为跟风跟的最紧的“丽芙丝”因而获益匪浅。
在经历了知道“雅熙”加盟政策后的震惊、茫然后，张子明与赵华没有任何应对办法的情况下，只有暂时按照之前的定案来继续加强市场工作，他们现在所想已不是如何去超越或者取代“雅熙”，而是想着怎样避免与“雅熙”的直面碰撞，寻找“雅熙”放过的一些边边角角，开始慢慢的发展自己，壮大自己。
也不知是“大明商贸”的广告投放起了效果，还是“雅熙”旋风波及太广，平时无人问津的“丽芙丝”女鞋，今天竟然有几波人前来洽谈加盟业务，这令几日来一直被“雅熙”压的喘不过起来的张子明与赵华喜出望外，更是拿出了前所未有的热情接待了加盟商一行。
几位客户详细的了解了一下“丽芙丝”的情况，赵华自然会挑好的说，说什么“丽芙丝”是目前庆省仅次于“雅熙”的女鞋品牌，同时不像“雅熙”那边高傲，而是比较亲民，“丽芙丝”与各位合作不仅仅是做生意，还是要与大家一起交朋友，我们一荣俱荣！
他这话原也不错，若论公司实力，在女鞋这个品类中。“思凡商贸”如果称第一，“大明商贸”目前还真的能称第二，当然了这个第二并非因为其市场占有率，而是因为其固定资产与现金流。现场的客户对他不是太了解，谁也没有去认真的去计较这个第二的含金量到底有多高。
几个客户都是从“思凡商贸”那边给刷下来的，有的是因为资金问题交不起100万的保证金，有的是因为所选的店铺位置没有审核通过，在经历过“思凡商贸”那种近乎苛刻的选拔后。几人真的觉得“大明商贸”的负责人太具有亲和力了，而且也没有“思凡商贸”那么多的要求，沟通一番后，几人决定选择加盟“丽芙丝”，并当场签订了合同。
送走几人后，赵华一脸笑容的与张子明回到了办公室。“明哥，今天这也算是意外之喜了，看起来进入7月下旬后，我们开始转运了啊，先是步行街店铺的确定。紧接着一天签订了三个县城的加盟客户，这是捷报频传啊！”
张子明也笑容满面的道：“这也证明了我们当初选择做女鞋市场这个决定的正确性，市场很大，‘雅熙’一家也吃不完的，我们要利用这一点先机，迅速扩张，做大做强，不要再给后来者机会，我们要用三年的时间，确定我们在庆省零售市场的地位。到那时我们一定要再与‘思凡商贸’一争高下。”
赵华马上送上马屁道：“有明哥的英明领导，超过‘思凡’那是板上钉钉的事情，他们现在牛一点，那是因为他们比我们进入市场早。要是我们抢在他们前面，哪里还有他们的好日子过。”
张子明被夸的心里舒服，嘴上却道：“也不能完全这么说，我们有的时候分析问题还是要客观一点，“思凡商贸”的经营管理是很强的，这一点我们不能忽视。他们的那个女老总是个厉害角色，同时你应该有切身的体会，他们的市场工作开展的也近乎完美，这些方面我们跟他们是有差距的。”
赵华心道：“这还用你说，我当然知道，还不是为了哄你高兴？”
正说话间，张子明的电话响了，张子明掏出手机看了一眼，示意赵华禁声，口中小声道：“徐建阳打过来的！”
聊了一会挂掉电话，然后跟赵华说：“这人有点莫名其妙，好好的打电话问我有没有买商铺的打算，我跟他说没有，他就匆匆挂了电话。”
赵华也疑惑不解得道：“他不是做婚纱影楼生意的吗？难道现在还是投资商业地产了？”
张子明摇摇头道：“不太像，对了华子，这家店是下个月交房吧，你们图纸怎么样了？货柜下单了没有？”
赵华知道张子明对这家店很看重，忙应道：“明哥你放心吧，图纸昨天下午就定稿了，货柜也下单开始制作了！”
张子明道：“那就好，这家店跟艺龙百货三店那家店开业时间差不多，抓紧招人吧，作为我们‘大明商贸’的第一炮，一定要打响了。“
赵华道：“明哥放心吧，我都跟营运部说过了，招聘广告也找贴出去了，效果还不错！”
张子明点头，又道：“对了，我记得跟徐建阳的合同中有约定，合同是自甲方收到乙方支付的260万后合同生效，你安排把钱付掉没有，千万不要又节外生枝。”
赵华笑道：“早安排过了，今天下午就可以付款，这家店我是一万个小心啊，就怕出现一点差错！”
张子明嗯了一声道：“小心驶的万年船啊，凡事注意一点总是没错的。”
第二天早上，张子明刚到办公室，马上财务部出纳过来向其汇报了一个情况，昨天汇给徐建阳的260万没有成功，被银行给退回了。
张子明心中忽然生起一种大事不妙的预感，肃然问道：“是什么原因？”
出纳道：“刚刚给银行打过电话，原因还在查，要不要再付一遍？”
张子明想了想道：“你先出去吧，我跟对方核对下账号，会不会是账号留错了！”
出纳出了办公室，张子明就立刻掏出电话拨个了徐建阳，电话响着，可始终无人接听。
张子明皱着眉头，轻轻摁掉了电话，躺靠在老板椅上，心中的那种未知的惶恐忽然加剧。（。）
第一百八十章 注销与拒接（）
张子明的对面坐着赵华，两人一上午坐在这里已经不知道抽掉几包香烟了，出纳后来过来向张子明汇报了付款失败的原因是因为对方账户不存在。
张子明给徐建阳打了一上午的电话，电话都无人接听，他也宽慰过自己会不会是因为徐建阳手机没有带在身边，可是就在不久前他再次拨徐建阳电话的时候，手机中提示对方正在通话中，显然徐建阳不是没带手机，而是故意不接自己电话。
作为合作关系的双方，前几天几人还相谈甚欢，今日却不接电话，这种情况让张子明与赵华不能不浮想联翩，加上租金汇不出去，两人更是着急，他们不知道徐建阳的家庭住址，否则恐怕要跑到他家里去问个明白了。
徐建阳确实是故意不接张子明的电话，因为他知道张子明找他什么事，之所以租金付款不成功，原因就出在徐建阳身上。
这几日张武追债越来越紧，并且已经对徐建阳下了最后通牒，徐建阳心中明白张武这个钱无论如何是拖不下去了，也只好面对现实，想办法度过这个难关，他现在负债近500万，另加上婚纱影楼生意加大投入需要100万，这将近600万的资金缺口，仅靠房租显然是不行的，思来想去，唯一的办法也只有出售商铺。
与租房一样，他总是喜欢货比三家的，他除了许思外也先后托人找了几个有实力的老板询问购房意向，那几人倒也都对步行街的商铺有极大兴趣，但一听到徐建阳的报价，就没有回应了，这年头能在手上留1000多万现金的人不多，何况徐建阳的价格要的太离谱，超出市场行情了，在不是非买不可的情况下，这些人自然都放弃了。
徐建阳打电话给张子明问他要不要买商铺也是打着这个主意，如果张子明他们有买铺的意向。徐建阳也准备跟他谈谈，既然要卖商铺，自然要找个出价最高的。可是张子明开口就断了徐建阳的念想，知道张子明不可能买商铺。徐建阳也就没有跟他多啰嗦，便挂了电话。
时间不多，他只好赶紧打了个电话给许思，要约许思谈谈。
许思电话里明确告诉他两点，第一、“思凡商贸”对于这次的购买意向是拿出诚意的。也愿意适当的高出市场行情价来购买该商铺，但是如果徐建阳还坚持要价1500万，那就不用谈了；第二、“思凡商贸”要买的商铺必须能够立即收回自用。
第一条，徐建阳心里很清楚，他当初确实是狮子大开口，人家能答应才怪。第二条他就更能理解了，“思凡商贸”的主要业务就是零售经营，买商铺还是为了自己使用，并不是做长期投资的，但这里涉及到了一个问题。一旦徐建阳与张子明的租赁合同生效了，那么就算徐建阳将房子卖给了“思凡商贸”，那张子明依旧享有该房屋的使用权，只不过甲方由徐建阳转为“思凡商贸”了而已。
第二条的问题徐建阳不能解决掉，“思凡商贸”就不可能去买这个商铺，他心知肚明，所以他经过细细的研究合同，发现只要租金未付那么这个合同就不算生效，所以徐建阳果断的去银行将租赁合同中留给张子明的付款帐号给注销了。
他打定主意，这次与许思的谈判。一定要成功，但凡事都有万一，他不知道许思对这间商铺的兴趣到底有多大，会不会出现变化。他现在不接张子明电话也是在给自己留好退路。因为这个时候接电话解释不清楚，总不可能将事情的缘由解释给张子明听，万一张子明这边再出变化，他岂不是两下里被动。
他先与许思谈卖商铺，如果谈好了，那么他再回过头来与张子明翻脸也不算迟；如果许思那里谈不好。铺子也卖不掉，到时他随便找个理由敷衍一下张子明，相信也没有什么大问题。
人性是自私的，他在自身难保的情况下，哪里还顾的上急的跟热锅上的蚂蚁似的张子明与赵华，他的心早飞到了“思凡商贸”去了。
徐建阳是第二次来许思的办公室了，与上次不同的是这次林凡也在，徐建阳与林凡通过几次电话，知道他是负责市场的，他与“思凡商贸”最初的接触就是由林凡开始的，后来因为谈判时在林凡那里碰了钉子，他不死心才四处打听到许思的号码，准备找这位女老板再次面谈，并且没有忘记给林凡上眼药。
可惜的是对面这位国色天香的美女老总同样没有给他任何余地，拒绝的比林凡还要干脆，想起这几天的情况，真是诸事不顺！
坐倒后，徐建阳直接切入主题，实在是被张武逼的太紧了，他现在时间有限，做梦都在想着怎么过了这一关。
“许总，这个商铺你们能出多少钱？合适的话我们这两天就可以去把手续办掉！”
许思淡淡的道：“徐总上次过来，我们已经聊的很透彻了，以目前中海步行街的商铺行情来看，你这间铺子的价格在950…1000万之间，但是我说过，我们可以给出高于市场价的价格，因此我们愿意出1050万买你这个商铺！”
徐建阳这次没有马上拒绝，他心里清楚对面这位对步行街的行情算是知根知底了，大家打开天窗说亮话，谁也别想忽悠对方。
他思考了一会道：“许总，1050万我不会卖的，这间铺子如果您诚心要买，就按1200万的价格成交。”
许思摇了摇头，这徐建阳还真是死鸭子嘴硬，他被张武逼债都快逼上梁山了，再还不上钱，商铺都不属于他了，当然她也不会去揭他，让徐建阳知道张武逼债是出于“思凡商贸”的原因，并不好，无端结怨。
她转首问林凡道：“徐总的这个价格我觉得还是高了，你的意思呢？”
林凡知道许思的意思，她对这个价格基本上认同了，但是一方面在征询自己的意见，另一方面也是故意的试探下徐建阳，果然徐建阳在听到许思的话后，表情有些很不自然，显然内心极不平静。
林凡笑道：“虽然有些高了，但是我觉的差不多了，不就一百多万吗，小事情！”
徐建阳心里直翻白眼，暗道这年轻人说话口气真不小，不就一百多万吗？老子为了一百多万，头发都不知道急白了多少根。（。）
第一百八十一章 威胁（）
许思听到林凡的回复后，对徐建阳道：“那就这样，1200万，但是契税、营业税要你自己交掉，我们全额一次性付款给你。”
徐建阳见许思一锤定音，已经不是在跟自己商量的口气了，当下也不敢再得寸进尺，因为目前这个条件很好了，外面已经找
