重生之零售大亨-第135章
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王虎与林凡约的是下午五点钟，四点多一点，林凡就去了地下车库，将路虎揽胜开了出来，这辆车他本来是要给许思开，香车配美人，多拉风，可惜许思不知道怎么就不大喜欢这辆车，反倒对她的那辆奥迪a6情有独钟，所以这辆车自从沪市回来之后就一直闲置在这里，因为上下班，林凡更愿意与许思挤在同一辆车里，只有单独出去的时候，会开这辆车。
03年的中海市，宝马奔驰这类车子已经算是豪车了，一辆揽胜开上路更是回头率百分之百，林凡开着车子一路上就在想自己是不是太不低调了，人家宋心瑶身价多少？也只坐奥迪呢。
想起宋心瑶，最近林凡对待这个清丽无匹的少女，心态有了翻天覆地的变化，之前总觉的她是天之骄女，是巾帼豪杰，似乎这天底下就没有她搞不定的事情，连带着林凡就从心里把她当成了女汉子。
上次吃饭的时候，提及了她的母亲，终于发现了她脆弱的一面，这才让林凡正视她，真真正正的把她当成一个20出头的少女，而不是那个无敌圣斗士！那一刻林凡感受的到她内心的伤痛，也感受到她高处不胜寒的寂寞孤独，那个时候的宋心瑶就是一个令人怜惜的小妹妹。
将车子停放到酒店门口，迎宾小姐们一个个的伸着头往外看，还不时的对着这边指指点点，林凡叹了口气，以后还是少开这辆车子吧，实在太招摇了。
问了迎宾“菊花厅”在哪里，迎宾小姐一路领着林凡前行，望着迎宾刻意扭动着的肥臀，林凡不怀好意的想着：“‘菊花厅’，谁他妈这么有创意！”
上了楼，二楼的服务员也喊起来迎宾口语，迎宾小姐问道：“菊花里有人吗？”
林凡正想着这包厢的名字有创意呢，听到这句话，一个忍不住喷了出来，口水直接溅到了迎宾臀部的裙摆上。
林凡忙道：“不好意思，不好意思！”，一边掏出纸巾去帮迎宾擦去了上面的污渍，擦掉之后，方才感觉到触手之处，蛮有弹性，尴尬的抬起头，发现迎宾小姐一脸媚态，竟然没有丝毫怪罪他的意思，只是白了他一眼，顺手塞了张纸条给他。
林凡自嘲的笑了笑，看来开豪车还是有一点好处的，进了菊花厅，发现菊花里面果然有人，还有两个人，想到这林凡忍不住又笑出声来。
王虎与施克华同时看到了他，起身道：“林总来了。。。。。。”
“小林来了。。。。。。”
第三百八十八章 区域联盟（）
王虎最近日子过的非常滋润，自从“木马人”的飞龙路商圈，“客必多”超市店开业以后，生意一天比一天红火，两家店的日单点几乎都在5000元以上，而这个时期皮具的毛利率是可以做到50％以上的，去掉开支项，仅仅两家店，王虎一个月的净利润也在10万元以上，这对一个做了40多年农民的人来说，简直就是一脚腾空上紫云的感觉。＋
有这样两个形象店，加盟业务的开展也非常顺利，何况有林凡帮忙，有不少“雅熙”的客户在做了“雅熙”之后，也同时代理了“木马人”，截至到11月底，木马人在全省范围内业已开设加盟店30几家，平均每月从王虎这里的订货量就有150万以上，这一项他每月又有近乎几十万的纯利润，难怪他敢给王萍买了一辆mini，此刻的王虎也是不差钱的主了。
人总是这样，当你手上只有十万元的时候，你会觉得如果能赚到100万就好了，可是等你真的赚到了100万，你又想着去赚1000万了，**是无止境的，王虎正是这样，从最初的小富即安，想着开一家店，夫妻两人看着，一年赚点小钱只要比去打工赚的多就可以了，到现在一个月净赚几十万，他便想着扩大规模，奔着每月100万的利润去了。
今天请施克华吃饭，一个是因为“客必多”这家店的生意非常好，他自然要与掌管他商铺去留的施克华维护好关系，这个铺子可就是一只能下金蛋的鸡啊，另外就是“客必多”这两年发展很好，未来在庆省有许多开店计划，王虎也想搭上这般顺风车。将他的“木马人”跟着“客必多”超市开到全省各地去。
因为这家店当初还是林凡帮他谈的，自然就以为林凡跟施克华关系不错，所以今天也请林凡过来作陪，算是给他王虎增加点谈判的份量。
“施总，王叔，你们两个这么快！”林凡笑着走进来。很随意的找了个地坐下，他与王虎及施克华都很熟，也没必要客气。
施克华听到林凡对王虎的称呼，不由的望了望王虎，这才知道林凡与王虎恐怕不只是认识那么简单，私交应该很好！
“王总，你与林总是？”
听到施克华发问，王虎憨厚的笑道：“小林啊是我的恩人那，没有他就没有我的今天。”
林凡笑着道：“言重了！”
王虎郑重的道：“我这可不是客套话。如果不是你，我说不定到现在一家店还没开出来的，就算开出来，估计也不会在这么好的商圈里面，那么生意就不会好，更不用谈发展加盟了！”
施克华听着王虎的话，总算明白了两人的关系，敢情林凡还是王虎的引路人呢。
随即也笑道：“看来林总是个活菩萨呢。造福了不少人，我与王总都是受过你恩惠的人啊！”
这话把王虎听的愣住了。他原本找林凡来是因为“雅熙”品牌分量足，让林凡来帮他撑场面的，施克华这话一说，倒让他迷糊了，问道：“此话怎讲？”
施克华笑道：“看到门口我的那辆帕萨特没？”
王虎道：“看到了啊，好车。我也一直瞅着呢，过段时间也提一辆！”
施克华道：“这车就是林总赏的啊！”
“啊？“王虎更不解了，林凡苦笑着摇了摇头道：“施总那是劳动所得，跟我没关系！”
施克华道：“不瞒你说，我喜欢这车有几个年头了。可惜我一个拿工资的消费不起啊，要不是你松林路项目给了我创收的机会，我哪里舍得买这车，现在好了，你给我跟老叶每人发了薪水，我们两个一起，每人提了一辆车回家，算是过上了有车一族的生活！”
林凡道：“你们帮我更多，没有你二位鼎力相助，松林路商业街这个项目不会这么顺利，相比你们的付出而已，这一点钱算什么？”
林凡与施克华客套了几句，王虎逐渐听的明白了，原来松林路商业街竟然是林凡投资买下来的，原来施克华竟然是松林路商业街的招商负责人之一，王虎在松林路拿了两间店，但前前后后都没有让他出面，而是林凡帮他定下来的，所以他并不知道其中的奥妙，这一会方才知道为什么林凡可以给他的两间铺子免租半年。
想起最近疯传的，对松林路商业街的各种看好，甚至有很多人认为这里以后绝对会比飞龙路商圈还要好，而这一条街竟然是属于林凡的，王虎不由感慨，眼前这位年轻人是要一飞冲天了，自己原本以为自己发展挺快的了，跟人家一比，简直就是毛毛雨啊。
因为林凡与施克华的这层关系，王虎与施克华之间的关系也拉近了很多，谈话很轻松，有什么诉求也直接提就可以了，王虎当即就告诉施克华自己的想法，要将“木马人”与“客必多”形成一个区域性的战略合作。
这对施克华来说不难，只要他答应就可以了，皮具这个品类已经证实还是挺符合超市卖场的定位的，而且王虎的店铺形象也不错，战略联盟的形成是对双方有好处的，所以施克华当即就同意了，只要施克华还在“客必多”超市一天，那么“木马人”皮具就是卖场商店街的标配品类。
皮具所需面积不大，但动线位置要好，这一点施克华很清楚，他是真心的去帮王虎，因此这一点王虎就没有再提，租金单价每家店肯定不一样，相信施克华也不会给他高了，而是会控制在一个合理的范围之内。
“‘客必多’今年动作很大啊，庆省有多少家的开店计划？”等两人谈完，林凡才问道。
施克华道：“未来几年，应该每年都会有6家以上的开店计划，之前是只开省会城市，现在逐步开始往地级市与县级市布局，及早的抢占市场！”
“县级市也开始布局啦？”林凡有些惊讶，没想道“客必多”的负责人这么有魄力，要知道这个时期，虽然很多投资都看好超市卖场的发展，但对于县级市场能否支撑起这么大的商业项目，还是没有信心的，就连地级市都很少有这种超级卖场。
施克华点头道：“是的，第一家县城店就在古城！”
呃。。。。。。林凡哎呀一声道：“这是造福我的老家啊，你们眼光够毒，古城户籍人口近200万，消费力还行，你们这种类型的以生鲜为主要卖点的生活超市卖场开过去一定火！”
施克华笑道：“借你吉言，怎么样？‘雅熙’这一块，我们再来合作一下？”
林凡道：“实不相瞒，县级市场我是放给加盟客户去做的，怎么样合作，我要跟他们沟通一下，这里面涉及到加盟政策的问题。”
施克华嗯了一声道：“那我等你，有结果你通知我。”
林凡点头道：“回头你把区域图以及平面图给我一份，我先来研究一下。”
王虎听到林凡也准备研究这家店，就笑了，他自认自己的评估能力与林凡相差太远，现在有林凡去评估，他可以坐享其成了。（。。）
第三百八十九章 找房东（）
清河市是庆省人口最多的一个地级市，下辖7个县城，经济排名在全省位列第三。
坐在路虎上面，卫鹏不免有些紧张，几百万的豪车是他之前做梦都没想过的，据说公司这辆路虎是中海市的第二辆呢，他不敢随便乱动，生怕把哪里碰坏了似的。
今天是林凡带着卫鹏下清河，目的自然是解决之前那个已经谈妥的直营店铺被房东坐地起价的事情，林凡将车子停倒，与卫鹏下了车。
“部长，要不要我打电话先约一下。”卫鹏小声问道。
林凡道：“约谁？那个房东吗？我不见他！”
卫鹏就一头雾水，不见他，那今天来干什么？
“先去吃饭，酒足饭饱好干活！这附近有什么特色的好吃的？”
卫鹏赧然道：“我还真不知道，平时我过来都是吃快餐的！”
林凡拍拍卫鹏的肩膀道：“这不行，万一哪天许总来巡店，让你安排接待，你连吃的都找不到，可是有些不称职啊。有的时候把领导侍候好了，可是比工作做的好更容易增加他对你的好感！”
卫鹏嘿嘿笑着，也不知道部长是开玩笑还是说真的，不过听起来似乎有些道理。
林凡找了一家特色的江鱼馆，挑特色的菜点了几道，便带着卫鹏大快朵颐起来，卫鹏起初还有些放不下，但见部长很是平易近人，慢慢的也没有那么拘束了。
“怎么样？平时出差，公司给的补贴够用吗？”
卫鹏连忙点头道：“够用，够用！”
“思凡商贸”的出差补贴标准，是按级别划分的，像卫鹏这样的市场专员，一天的餐补是40元，住宿补贴是120元，其他交通费用实报实销，在这个时期算是很高的了。卫鹏他们出差一般都是一份3块钱的牛肉炒饭就搞定了，住宿更是60元的标准间就觉得很舒服了，出差一天倒是还是省下七八十元，如此下来一个月也能节省一千多元。加上工资，就算没有开店奖金，收入在同龄人中也算不错了。
所以林凡问到出差补贴的时候，卫鹏头点的很快，对于公司的慷慨他们还是感恩在心的。
林凡点了点头道：“出门在外。不要委屈了自己，吃住一定要卫生干净，另外安全第一！”
卫鹏就觉得心里很温暖，还以为领导会要求自己好好干工作呢，原来是在关心自己的生活。
清河市的a类商圈是一条步行街，在几年前清河市是有一条老商圈的，在人民路。后来清河步行街新建以后，因为区域位置更好，交通更便利，且品牌组合明显优于老商圈。因此商圈发生了转移，老商圈每况愈下，而步行街的客流则飞速增长。
林凡先是与卫鹏在商圈里走了一圈，再次看了下之前卫鹏谈的那家目标店，位于商圈中段，房型与位置都挺不错，就是房东太不靠谱了，林凡暗自想着。
“部长，他好像看到我了。”卫鹏一旁说道。
林凡先是一怔，随即看到之前所谈的那家目标店。房东就坐在门口，向这边望着，脸上带着得意的笑容。
林凡哦了一声道：“走吧，我们去转转！”
“卫鹏。这条街的物业在哪里？”
卫鹏一愣道：“不知道！”
林凡摇摇头道：“走，我教你怎么找房东！”
卫鹏一听，来了精神，对于他们这样的新兵来说，找房东永远都是最大的难题。
林凡来到一处保安亭，敲了敲门。
“有事吗？”保安伸出头来问道。
林凡笑道：“我想问一下。你们物业在哪里？”
原来是问路的，保安马上给他指了方向，甚至还热情的问了声：“你找谁啊？”
林凡本来准备走的，听到他发问，回头笑了笑道：“你们这负责收物业费的是谁啊？”
保安答道：“张会计啊，物业经理的老婆！”
林凡笑道：“嗯，谢谢，她平时是在物业公司的吧？”
保安笑道：“她是会计兼出纳，肯定在的。”
林凡点了点，向保安道了声谢，便带着卫鹏去了物业公司。
直接找到财务室，敲了敲门，听到有人喊“请进”后，推开门，看到会计室只有一个三十多岁的少妇坐在那里织毛衣，看到进来两个小年轻，不由一怔，问道：“你们有事？”
“大姐你好！”林凡亲热的喊着，他面相俊秀，很容易给人好感，张会计也点了点头道：“你好！”
“是这样，我们老板想在清河步行街做点生意，我过来打个前哨，想跟你请教一下这边的情况！”
林凡没有说自己做生意之类的，因为他太年轻，对方未必会信，到时又要花功夫解释，不如说是自己老板要来做生意，反倒更容易让人信服。
“做生意啊，这边生意是好做，不过最近房租涨的也好厉害呢！”
林凡笑道：“看来您与这些房东们很熟嘛，房租涨幅您都了如指掌！”
张会计道：“我是做物业的，跟房东能不熟吗？不但跟房东熟，跟租户也熟啊。”
林凡点了点头道：“哎呀，是这样的，对了，请问这条街有哪几家店铺是自己的房子，自己在经营的？”
张会计就掰着手指头，跟他说了五六家，林凡默默的记住，然后又问道：“有没有哪家生意不好亏钱的？”
张会计道：“自己的房子，亏什么钱呢，只是赚多赚少吧。”
林凡笑道：“赚的钱，没有租金收益高就算亏呗！”
张会计道：“那倒是有，你看见那两个叫‘七度’的**店吧，都是那个叫席亮的，自己的房子自己经营的，其中两个小店倒还好，有一个有120平方的店铺也卖**，可浪费了！”
林凡道：“的确太浪费了，也没有那么多货出样啊！”
“可不是？我们这人都看不懂，八层想做**大王吧！”
林凡笑道：“搞不好是个**控！”
张会计闻言，飞了他一眼咯咯笑道：“谁知道呢！”
一句玩笑话倒是无形中拉近了两人的距离。
“大姐，您这边认识的房东挺多的，给我几个房东号码呗，我来问一问他们房子租不租？”
张会计觉得林凡年轻人不错，而且人家也就要几个号码而已，对她来说很简单，当下拉开抽屉，拿出一个本子出来，林凡拿眼一瞄，是收物业费的登记本，有每户业主的名字，后面有联系方式。
“你看看，想要哪一间，你记一下！”
林凡示意一下卫鹏道：“你仔细找一找，记几个号码！”
然后就拉开话匣子与张会计昏天暗地的扯起来，卫鹏小子挺机灵，拿着笔飞快的记着号码。（。）
第三百九十章 手中有牌（）
从物业出来，卫鹏就一直用钦佩的目光看着林凡，手里拿着十几个好位置的商铺房东的电话号码，想想自己在这里跑了一个多月，还没弄到这么多呢，部长出马，果然不同凡响。
这种方法并不难，只是卫鹏没有去想，老是在商业街里面跟这些人了解房东情况，那些人都是把房东信息当作极宝贵的信息的，自然不会轻易告诉你，而这位物业的张会计显然没有把这些信息当一回事，或许目前还没有许多人找她了解这方面的信息，她还没有意识到这些信息可以换取一些利益，如果她明白了这些，再想如此简单的从她这里套取信息也没有那么容易。
林凡带着卫鹏去旁边酒店开了个钟点房，将手提电脑打开后道：“你把刚刚那些房东号码打一遍，问一下有没有近期能出来的房子，嗯，特别是那个叫席亮的，他那个120平的房子我很感兴趣！”
卫鹏就跑到客厅打电话，林凡在卧室里摆弄他的传奇游戏。
自从上次燕岚给了他一款挂机软件后，林凡不在登陆时，就用这款软件挂机练级，此刻他自己登陆进去后，刚一露头，就看到屏幕上有人打字道：“快看，那傻逼又出现了！”
林凡点开小地图，这蜈蚣洞里也没有其他人啊，难不成这人骂的是自己，于是连续打了几个问号。
刚刚打字的几个人同时不说话了，半晌有一个人打字道：“大哥，原来你不是僵尸号啊？”
“什么僵尸号？”林凡不解的问道。
那人道：“我们听说这几天这里有一个穿着一身神装的人在这里练级，就过来瞻仰一番，可是每次跟你说话，你都从来不理的，我们还以为你不会打字呢。”
林凡哦了一声，一边翻看挂机记录，竟然发现有人在攻击自己，看了一下眼前几个人。与记录中的攻击自己的那人却不是同一批，他问道：“刚刚有人攻击我，那人你们看到了没？”
那人愣了半天，打了一行“。。。。。。”
林凡道：“怎么了？”
“不是被你的狗给喷死了吗？”
呃。。。。。。林凡就往下翻看记录。确实�
