重生之大圣归来-第35章
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万个理由拒绝。
一切的一切都因为只是口头约定，还没有正式签合同，不具有任何法律效力。
饭后，孙雷忍不住，悄悄把上午和韩梦婷达成的协议跟彪哥说了，彪哥一惊，“真的啊，那太好了。”
“这不还没签合同呢，还不敢说百分之百，我主要不想让兄弟们再失望，所以就没说。”
“小雷子，你别想太多了，人家那可是大公司，不是小家子的皮包公司，既然韩总承诺此事，我想应该没问题！”
“但愿如此吧。”
两个人正在小声议论，有个兄弟急匆匆的跑进来，喘着粗气说道：“彪哥，雷哥，外面有客人到访，他们自称是鼎新公司的……”
“什么，鼎新的人！”彪哥霍的从座位上站起来，便要朝外走。
孙雷伸手拦住彪哥，说道：“彪哥，别着急啊，指不定那丫头派来什么人呢，如果只是个小角色，外面干嘛出去迎接啊，对啦，老四，来了几个人，为首的长什么模样？”
老四眨巴眼睛，迟疑一下说道：“好像，好像他们为首的是个女的，很漂亮的那种……”
没等老四说完，孙雷早已拉着彪哥的手朝外走。老四都说了为首是个女的，那八成就是韩梦婷或者她贴身秘书小昭了，即便是小昭，他也要出门迎接一下。
当孙雷和彪哥二人走出病房的门，果然在走廊里看到有五六个人，为首的不是别人，正是韩梦婷，旁边还有小昭，另外的几位估计也少不了是鼎新的高层，一个个西装革履，大腹便便，红光满面。
“哎呀，韩总，我说刚才在屋里看到紫气东来，瑞霞飞舞，原来韩总亲临，有失远迎，失敬，失敬！”孙雷一上来，不管什么词先拽两句。
韩梦婷一皱眉，“孙雷，你就不能有点正格的，我是来看彪哥的！”
彪哥连忙说道：“韩总，多谢，里面请！”
众人进入病房后，韩梦婷只是简单说了几句客套话，随后，她便让秘书小昭与彪哥谈合作事宜，而她自己则是起身，叫上孙雷去往阳台那边。
为什么是阳台那边，因为那边没人。
孙雷很不情愿的跟着韩梦婷走过去，这样不好吧，两个人堂而皇之的私下聊让兄弟们怎么看，以后非得让兄弟们抓住他把柄不可。
韩梦婷却不会理会孙雷的感受，站在阳台看着窗外，轻声的问孙雷，“这件事你准备到此为止还是继续掺合下去呢？”
“你这话什么意思，韩总，不，梦婷……”
“我想知道接下来好客饭店那边交给彪哥全权处理，还是你跟着继续做？”
“开玩笑啊，我当然继续做了，那边也有我的股份！”
韩梦婷嘴角露出一丝淡笑，“孙雷，你的事我们调查清楚了，你是东大的学生，现在还在上学，你只是在好客饭店打工，那里全是彪哥的地盘，根本没你什么事！”
“当然有我的事。”孙雷说道：“你不信挨个问一下这些兄弟，他们都要叫我一声雷哥的……咳咳，至于股份的事，我也就是随便说说，我要什么股份啊，嘿嘿……”
“嗯，我知道了。”韩梦婷脸色微微一变，说道：“孙雷，虽然说我们两家合作，但有些事必须先讲明了，我不希望你说假话，我们能真诚的合作。”
“真的！”孙雷脖子一梗，“梦婷，我继续做下去，这些兄弟别看以前都有不光彩的过去，但他们都改过自新，有血有肉有情义，我和彪哥为什么准备把好客饭店开发出来，就是因为放不下这些兄弟。”
“这我就放心了。”韩梦婷停顿一下，说道：“合作的事我们已经会议通过，接下来，只要我们签了合同，便是如何拆迁，如何开发……孙雷，你如果没有意见，让你来做那里的总经理怎么样？”
总经理？孙雷突然意识到，原来韩梦婷找他谈话，不光聊风花雪月，还真有正事！
“啊，我以为你们鼎新安排一个总经理呢，你让我当？”
“我就问你同意不同意……”
“同意，我当就我当！”孙雷一拍胸脯，心里美的不得了，看着趋势发展，韩大美女这是特殊照顾自己呀，以后别说真有机会追她，“不过，梦婷，我这个总经理不能光挂个空衔吧，公司会不会给我发工资，派个专车什么的……”
韩梦婷白了孙雷一眼，没好气的说道：“有，你享受鼎新高层待遇，至于专车……我车库还有辆闲置的车，不知道你要不要……”
“要，当然要，只要能用我一点意见都没有。”
说完这个话题，两个人竟然无话可说，陷入沉默中。
“孙雷，我今天下午没什么其他事了……”还是韩梦婷再次说道。
“哦，难得清闲，难得清闲……”孙雷附和道。
第0101章 崭新的开始（）
韩梦婷的眉头立刻冒出数到黑线，“孙雷，你，你……非要让我亲口对你说请你吃晚饭这几个字吗？”
孙雷幡然醒悟，他怎么也料不到韩梦婷对他的态度有了一百八十度大转弯。美女原来想说请他共进晚餐，这特么做梦都不敢想啊。
嗷嗷嗷，太刺激啦！
孙雷连忙答道：“嘿嘿嘿，我以为你太忙，不敢那么想，既然美女赏光，我请客！”
“我请你好了，你也没几个钱。”韩梦婷淡然说道。
韩梦婷自然用不到孙雷的钱，她随后拨通一个电话，预订了一个包厢。
孙雷简直心里美的没法说了，今天鸿运当头啊，先是终于不负辛苦最终战胜韩梦婷，获得了与鼎新合作的机会，而后，此女许下了他开发总经理的职位，带薪带车。
当然，最大的突破，前面求了她多少次约她一起吃顿饭，都被她当场拒绝，这回反倒大反转要请他吃饭，共进晚餐。
共进晚餐啊，不是早餐，也不是午餐，而是晚餐，时间可以长的很，意义绝非寻常！
不过，就当孙雷心里乐开了花，打算趁此机会跟韩梦婷私下谈谈人生，那边很不配合，通过小昭和彪哥的沟通，早已初步拟定合同。
小昭绝不可能顾忌孙雷的感受，走过来敲阳台的门。其实阳台属于半透明的空间，从病房里面差不多都能看见阳台前的一切。
韩梦婷和孙雷打开门回到病房里，小昭便把刚才谈的情况简单的汇报给韩梦婷。
按照彪哥现有的地皮面积，以及好客饭店等建筑物，鼎新房地产给出的评估价为两亿。对此彪哥毫无异议，折价两个亿早已超出他的预期。
而这样的评估价格樊老六和袁家是不可能给出的，他们能给一点几个亿便不错了，只可能尽量的压低价格，不可能抬价。
再有，这两亿的评估价也不是随便张口就给的，这可不是菜市场买菜，两毛五一斤要了四斤半，就给买菜的一块钱，多了不给。
鼎新有详细的评估标准，并打印好了评估价位清单，比如好客饭店的使用面积多少，每个平方折价多少，地皮每个平方多少钱，等等，非常的详细和认真。
自然，这两亿并非最后评估的总价值，事实上，总的评估只有一亿九千多万，至于零头鼎新那边并没有细算，却是让利给了彪哥。
既然是合作，彪哥可以有两种选择，一种是入股，与鼎新共同开发这片地方，这两亿全都算入股份。
第二种，不算股份，鼎新也可以直接把两亿的钱打入彪哥的账户。当然，入股也好，不入股也好，都不影响以后共同开发，只不过收益上会有很大区别。
而彪哥连犹豫也未犹豫，当即做出选择，入股，两亿资金全都入股。
鼎新这么大的公司，信誉上有保证，再则，入股之后，他就是开发的股东之一，以后升值了，他的两个亿或许能变成三个亿，甚至二十个亿。
十倍的升值空间也不一定呢。
小昭和彪哥谈的非常顺利，每一条每一款毫无争议。
这样，谈妥了，她要向韩梦婷汇报，鼎新有鼎新的严格制度，能一分钟处理的事绝不会拖拉到两分钟。
韩梦婷重新坐下，说道：“既然朱先生对此事没有异议，那么我们便签合同吧。合同共有两个，一个是朱先生的土地建筑物评估合同，同意的便可以在上面签字，我们之后会一起去公证处做公证。再一个……就是以后的开发立项合同……”
“朱先生的手续齐全，而我们公司也早已跟市里打过报告，开发这片地段政府完全支持，并且会让我们享受部分优惠待遇，而我们根据这里所开发的规模，一期计划投资总计二十亿，如果一期如期顺利完工，还会有二期规划，二期的总规划投资一百亿！”
病房里不禁一阵骚动。二十亿，一百亿，这是什么概念，估计要从这里一条街一直开发到对面的一条街！
“有异议吗？”韩梦婷说到这里，微微停顿一下。
“没异议，韩总你继续说！”孙雷说道。
“好，按照我们的计划，一期以朱先生的好客饭店为主，临街建高规格的商业大楼……”
“停停停！韩总，不知道想建什么样的商业大楼，商店，超市还是我们自己建好了再招商？”孙雷截住韩梦婷的话，问道。
他虽然对韩梦婷有好感，但不代表他的立场，这边自己有几十个兄弟，他们的利益一定要照顾到。
韩梦婷看了一眼孙雷，微笑着说道：“可租可售，这两种我们成立开发公司之后可以重新谈，而鼎新会给你们最大的决定权。”
孙雷点点头，总经理的头衔都给了，这应该也不是问题，只要利益最大化，出租和销售都是可行的。
接下来，韩梦婷又介绍二期规划，二期主要以商品房为主，构建高规格的商品楼。
韩梦婷说道：“至于新成立开发公司，我们也有初步拟定，由孙雷来做公司的总经理，副总经理两名，一个是我们鼎新出人，再一个就是朱彪朱先生。好了，初步的计划大概就是这样，关于公司的名字最好还是由公司总经理和副总来研究……”
彪哥显然被韩梦婷的话给镇住了，他没想到会享受到如此高的待遇，新公司三大领导，一下子这边就占了两个，对公司拥有绝对的管理权啊。
“这，这，小雷子……”彪哥有些局促。
孙雷嘿嘿一笑，“公司的名字呀，那很好起，我看干脆就叫梦婷苑吧，包括二期的小区名字也有了。”
韩梦婷狠狠的白了孙雷一眼，但没提出反对意见。
“梦婷房地产开发公司……”彪哥苦笑道。
……
刚刚在讨论新公司的名字，确定叫做梦婷苑。
这时候，有个兄弟从外边急匆匆的进来，伏在彪哥的耳边轻语几句。
“怎么了？”孙雷问道。
彪哥让那个兄弟退下，摇头苦笑，“冤家路窄，樊老六和袁家那两个经理又来了……韩总，是不是请你们都暂时回避一下……”
“可以！”
孙雷带着韩梦婷他们几个人出了这间病房，转而去相邻的一间病房，这间病房，同样是他们的地盘，出了彪哥的兄弟们，不会安排任何其他病人。
把她几个安排好，孙雷却是忍不住，他一点不顾及韩梦婷的感受，反而自己一个返回来。
第0102章 谈判（）
樊老六和袁家所派来的两位，自然还是吴克难和裴晓鹏。
他俩专职处理此事，本来以为比较容易搞定，但事实上，一拖再拖，搞得他俩颇为疲惫。
孙雷走进来之际，吴克难正刚刚开口，一看孙雷来了，和裴晓鹏连忙起身，说道：“雷哥好！”
孙雷是这里公认的雷哥，他俩也不想因为在称呼上得罪孙雷。
“哦，吴经理，裴经理，我们有好几天没见面了！”孙雷上上下下打量两位，只见二人的气色都不算好，估计背后没少被上边批。
孙雷一周不在医院，潜心修炼和制符，但他不来的这一周，吴克难和裴晓鹏却没少来。
几乎隔天来一次，催促彪哥赶快做出决议。
然而，他俩绝无可能得到准确的答复，彪哥反正不停的打马虎眼，一会儿头痛，一会儿屁股疼，总之，就是想办法拖延，推后。
今天其实已经是他二位第五次来医院，甚至于来到病房楼，闭着眼都能找到彪哥他们的病房。
可惜，再熟也不管用，彪哥打定主意不松口，他俩毫无对策。
“雷哥来了就好说了，彪哥总是借口你不在，自己没有决定权，雷哥啊，咱们好客饭店那边的土地到底你持啥意见，说一说……”吴克难不傻，见孙雷在，于是主攻孙雷。
孙雷呲牙一笑，“我能有啥意见，既然好客饭店要转让出去，一个字……卖！”
“雷哥是爽快人！”裴晓鹏竖起大拇指。
“真的啊，雷哥。”吴克难不禁咽了一口吐沫，“那咱们那边打算怎么卖法？”
“全卖，连房子再加上土地，能卖的都卖掉，反正以后我们不准备留在东市了！”孙雷信誓旦旦的说道。
“以后不准备留在东市发展了？”裴晓鹏吃惊的道。
“是啊，流年不利，我们这边也没什么靠山，下一步我们早有打算，去京城混，那边好歹有兄弟混的不错。”
“想不到雷哥京城还有关系！”吴克难敷衍道。
“没办法啊，去哪里都无非混口饭吃，我们不挑食。”
好端端的谈判，转眼间被孙雷带进沟里，随后，吴克难和裴晓鹏才意识到这个问题，吴克难一笑，“雷哥，咱们再谈土地的事，连房子带土地全部转让是不是？”
“对呀，一点不要了，不是刚说了我们要去京城发展，留着还有什么用！”
“是是是……”吴克难说道：“可是，如果这样的话，房子可不怎么值钱……”
“没关系，反正不需要了，随便打个价就行。”
吴克难和裴晓鹏对了一个眼色，两个人便达成默契。
裴晓鹏干咳一声，说道：“既然全部准备转让，不知道雷哥，彪哥你们的心理价位是多少？”
孙雷瞄了一眼彪哥，彪哥不动声色，孙雷便接着说道：“我们是外行，头一回做这个，不太懂行情啊，但不知道二位经理能给什么价？”
“是这样的，我们在此之前早已对好客饭店的房子和土地进行初步评估……”
裴晓鹏刚要想说出价格，吴克难截住他的话，说道：“雷哥，彪哥，最好还是你们先说个大概的价格……”
彪哥的嘴角抽了抽，终于忍住没出口。他知道孙雷在故意卖关子，这边都跟鼎新谈好了，还卖什么，这不明显要耍他们吗，他不打算插嘴打断孙雷的思路。
“二位经理，既然你们准备买下来，就给点诚意，别犹豫了，说吧。”孙雷说道。
吴克难点点头，“好了，我们开门见山吧，根据相关专家给出的评估，我们刨开那些零数，给你们这个价！”
说话间，吴克难伸出一根手指。
“一千万？”孙雷问道。
“不止，不止，雷哥咱们不开玩笑。”吴克难轻笑道。
“那就是一个亿？”
“是滴，我们请专家给出的初步评估是九千八九十三万，而为了结算方便，以及表达出我们的足够诚意，我们最终决定给一个亿！”
孙雷摇摇头，但没说话。
“雷哥，感觉怎么样？”吴克难试探的问道。
“似乎有点出入……”
“那雷哥，彪哥你们觉得什么价位合适？”裴晓鹏问道。
彪哥朝孙雷呲呲牙，孙雷嘿嘿一乐，随手伸出三个手指。
三个亿！吴克难和裴晓鹏差点没惊呼出来。
“当然了，我们还有回旋的余地，绝不可能是一口价，如果我们两边都各让一步，我们不介意少要一点……”
一边解释，孙雷一边又伸出一根手指。
“雷哥的意思，可以少……一个亿？”
“不，不，一千万！”孙雷淡定的说道。
吴克难和裴晓鹏有点苦恼，他俩是派来谈判的不假，可根本没这么大的权限。一边一个亿，一边三个亿，就算人家让出一千万，那也是两亿九千万，两边如此大的悬殊，恐怕很难谈拢。
“雷哥，彪哥，不好意思，我打个电话，问一下我们樊总……”
吴克难起身，走到一边开始拨打电话跟樊好运联系，裴晓鹏自然也不敢怠慢，也照着吴克难的样子站起来。
“雷哥，彪哥，稍等，我跟公司通个电话……”
然而，将近两个亿的巨大差距，一两个电话能干什么，随后，两个人先后通完电话，却是借口有其他事，灰溜溜的离开医院，一场闹剧至此结束。
……
吴克难和裴晓鹏走下病房楼，两个人的表情便可以看出十分不爽。
先不说孙雷到底耍没耍他俩，三亿的要价实在让人不舒服。
本来，评估结果不到两亿，两家公司合计借此小小的敲诈彪哥一回，尽量把价格压制在一亿五千万之下，而他们现在的底线便是一亿五千万。
别管一个亿，还是一亿五千万，这中间的任意价格，两家公司都好运作，吴克难和裴晓鹏如今做的工作，尽力去说服彪哥，一千万不是小数目，如果压低到一个亿，那么就节省五千万的资金！
但是，实际上，他们两家真拿彪哥孙雷当成傻子了，人家卖地，卖房子，又不是那种急于脱手，就不会提前估价吗，可能一下少几千万吗？
吴克难和裴晓鹏手中掌握的最大权限是一亿五千万，和孙雷说的两亿九千万简直没法沟通，差一半呢，怎么沟通？
所以说，吴克难和裴晓鹏的工作很失败，他们回去也不好交差。
第0103章 怀疑（）
两个人垂头丧气的走出医院，裴晓鹏正想跟吴克难商量回去该如何汇报，挨批是免不了，但不能太被动。
可就在裴晓鹏刚想张口说话，吴克难叫住他，“兄弟，你看那不是鼎新的商务车！”
裴晓鹏顺着吴克难所指的方向一瞧，东a66666，没错，果然是鼎新高层专用的商务车，这辆车虽然属于商务车，可是却比一般的豪车值钱，一百多万，里面设施考究，甚至能进行小型会议。
“哎，吴兄，你说鼎新的人怎么也来医院呢，是
