都市情仇俏佳人-第32章
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“行。”杜别林说。
“行。”刘小婵说。
“行，”白雪说，“不过今天你让王师傅烧，蒋师傅烧的菜太辣了，他们两个也不是很能吃辣。”
“行，没问题。”白雪妈妈笑着到厨房间去关照了。
正文 第九十六章 新楼盘（一）
互联网 更新时间：2014…10…12 8：16：27 本章字数：2394
杜别林拿出软中华香烟，递给白雪爸爸，她爸爸摇摇手，白雪抢着说：“我爸爸以前抽烟，后来犯了支气管炎就戒了，我们家这个毛病有遗传。”
这个白雪不说杜别林也知道，他第一次见到白雪的时候就见她一直在咳嗽。
杜别林自己点上一支烟，喝了一口碧螺春，问道：“这个门面的房租是多少？”
“四块五一个平方。”白雪的爸爸还没来得急回答，她妈妈从厨房间从来就接上了话题。
“每天四块五，一共多少平方？”
“楼上楼下加起来一共二百三十个平方。”
“那么一个月是······”杜别林不用计算器一下子还真算不过来。
“四块五乘以二百三，等于一千零三十五，再乘以一个月的三十天，等于三万一千零五十元。也就是说，我们每个月的房租是31050元。”白雪妈妈像背口诀一样如数家珍。
“这个价格现在来说算贵不贵？”杜别林心中不是很有底。
“按这里的地段，不算贵也不算便宜，基本就是这个行情。”
杜别林在思考，自己该如何操作，如何才能让他们一家过上好日子。
看得出来，现在的这个店能赚点小钱，但人非常的辛苦，生意不好的话还要焦虑，这只是普通百姓的小本生意，倘若这个房子是自己的，那这每个月的三万多块就是净利润了。
不过这个饭店的房子似乎太破了点，他想到了在来的路上看见的新房子。
“来来来，搞几个冷菜先吃起来，你们喝什么酒？”白雪妈妈已经把他们作为午市的第一档客人忙开了。
“我们喝红酒。”白雪说，“杜先生，你想喝别的酒吗？”
“不，就喝红酒吧。”
“小陈，先开两瓶长城干红，”白雪妈妈回过头又歉意地笑道：“不好意思，我们这里最好的红酒就是长城干红了。”
“没关系，红酒都是差不多的，先开一瓶吧，我开车不能喝酒，她们能喝的话，喝完了再开第二瓶。”杜别林微笑着说。
“嗳，白雪，杜先生不喝我们也不喝了吧？”刘小婵说。
“好啊，我们喝酒从来都是凭兴趣、逢场作戏的，我们又没有酒瘾，呵呵。”白雪肆无忌惮的笑起来。
“不，你们要喝点，”杜别林说，“酒是一种特殊的食品，是属于物质的，但又同时融于人们的精神生活之中。痛苦郁闷悲伤会想到酒，开心欢乐喜悦更离不开酒。我们今天是开心的，因为我们见到了白雪的父母，所以，你们多少喝一点，代表着我们的欢乐和喜悦。”
“恭敬不如从命，我喝！”白雪大大咧咧的先表态。其实她的心里在想，你这个大哥哥先让我蒙在鼓里，现在是我让你蒙在鼓里，呵呵，我知道你是谁，而你不知道我已经知道你是谁了，她的心里面甭提有多开心了。
“既然喝了代表开心，没有理由不喝啊？”刘小婵有点拗造型的嫌疑。
服务员小陈刚把每个人的小酒杯倒满，热菜也已经开始一个接着一个上了。王师傅的动作还真快，一会儿功夫，几个像模像样的热菜已经摆满了圆桌上的玻璃转盘。
其实山珍海味天天吃，偶尔吃一个窝窝头也是很有味道的。更何况王师傅烧的菜确实有水平，正好符合杜别林和刘小婵的口味。所以，这两人吃得特别香，吃的量也不少。这其中不排除善意的夸张。
白雪看他们吃得如此可口，心里一阵高兴；因为她担心的事情已经不存在了。她担心一顿饭能够吃掉七千块的人，在爸爸妈妈这里能不能吃得满意，这是她的面子问题。现在好了，大家都吃得如此有滋有味，她感觉太有成就感了！
“小婵，把你在路上拍的照片给我看看。”吃了差不多的时候，杜别林仿佛是想起了什么。
刘小婵拿出手机给他看，杜别林也拿出手机照着照片上的电话号码拨通了新楼的租售处。售楼处接电话的是个嗓音很嗲的杭州妹子，杜别林把大概的情况问了以后，就把手机关上了。
“怎么，杜先生也想在杭州开饭店？”白雪妈妈听到杜别林把那里的房子情况问得如此详细，产生了误解。
“不是，我只是想了解一下情况。阿姨，那个新楼盘的地段和这里比，哪个市口好？”
“半斤八两，都差不多，只不过那里有几个公交站点，人气比这里旺一点。”
“我们下午去看看好不好？如果你们喜欢，就把饭店开到新楼盘里，我觉得那里环境很宜人。”杜别林说这话让人觉得他是“站着说话不怕腰疼”。新楼盘开饭店？这个房租和装修要多少钱？
“杜先生，你开玩笑了，到新楼盘里开饭店，我们想都不敢想的。”这是白雪爸爸说的话。
“杜先生，不怕你笑话，要不是白雪爷爷征地拿了一笔钱，我们连现在这样的饭店都是痴心妄想，哪敢奢望新楼盘？我这里之所以还能够赚点钱，是因为前几年签的合同，说好五年以内不递增房租，如果按眼下的行情，怕是做不下来呢。”白雪妈妈实话实说。
“这个你们不用管，我们下午去转一转，你们只要告诉我喜欢不喜欢，接下来是我的事。白雪，你做做爸爸妈妈的思想工作，下午我们一起过去看看。”
“爸，妈，杜先生是言出必行的人，他让我们去转一转，总有他的道理。”
如果说，刚开始白雪对杜别林的话存在一些将信将疑的话，现在的白雪已经完全信服杜别林的所作所为了；理由很简单，他不是什么杜别林，他是李涛，是自己曾经救过又暗恋过的大哥哥。
爷爷的眼光和预料真是准，他说李涛不会忘记我们，果然；他说大哥哥今年会回来，也果然。只是现在他让爸妈去看新房，不知他葫芦里卖的是什么药？但她相信，这葫芦里的药，一定是良药。
正文 第九十七章 新楼盘（二）
互联网 更新时间：2014…10…12 8：16：27 本章字数：2672
请输入由于杜别林没喝酒，刘小婵白雪只喝了半瓶不到，这其中还有白雪爸爸的一小杯。所以，大家喝的等于是饭前的开胃酒。
吃完饭稍做休息，白雪妈妈安排好店里的临时负责人，五个人一起都上了宾利车。刘小婵理所当然的是坐在副驾驶的位置，因为后排的三个，正好是白雪的一家人。
白雪的父母一辈子没有坐过这样的豪车，尽管三个人坐在后排，一点没有挤的感觉，不像平时“打的”，后排只要坐上三个人，挤得喘气都费劲。
白雪妈妈本来想问问这是什么车，要多少万才能买到，后来想想还是没问，她怕自己像“刘姥姥进大观园”的话，会给白雪丢面子，所以一路无话。
从白雪家饭店到新楼盘，最多两公里路，所以很快就到了。
售楼处的小姐看见有一辆宾利车停在门口，立刻都精神抖擞的站在门口热情迎接。因为她们明白，能开这种车的人，不会是来走马观花的，必是带着某种购房或租房意愿而来，所以接待这种人，成交的百分比概率肯定要高。
他们先在新楼盘模型的地方看，其中一栋最大的楼宇很是醒目，于是杜别林问道：
“你们这里底楼最大的面积有多少？”
“您是买还是租？”售楼小姐笑起来甜甜的。
“买怎么说，租又怎么说？”
“这栋最大底层的一楼和二楼只卖不租，”
“你告诉我它的面积是多少？”
“底楼商铺房分上下两层，单层面积为二百二十个平方，双层就是四百四十个平方。”这位售楼小姐吐字清晰，普通话说得很标准。
“那门面房和楼上的住房价格相差多少？”
“相差一倍。”
“什么概念？”
“楼上的居住房是二万一个平方，底层的商铺就是四万一个平方。这个楼盘的位置属于交通要道，所以，升值的空间很大。”
“你刚才说四百四十个平方有一半是在二楼的，二楼的面积也要价格加倍？”
“不，二楼的价格跟三楼以上的一样，但买一楼必须二楼一起买，这样的概念就是，一楼和二楼的均价为三万元一个平方。”
“这个理解了，我们可以到现场看房吗？”杜别林的话说得不紧不慢。
“当然可以。”
售楼小姐领着杜别林等五人，来到边上最大一栋楼宇的一楼。白雪的爸爸妈妈从头至尾没有说一句话，他们还云里雾里的不明白这位杜先生意图，因为这个新楼盘的四百多平方的门面房，跟他们一点关系也没有，要想拥有，不是天方夜谭，那是夜谭天方了。
刘小婵和白雪心里多少有点了解，但也是吃不准杜别林的最终用意。
售楼小姐把他们从楼下带到楼上，又从楼上走到楼下，杜别林看了以后感觉很不错，一个是楼层高，一个是立柱少，还有就是门面宽敞，具备一种自然的广告效应。
“阿姨，叔叔，你们看看，这个门面给你们开饭店，你们喜欢不喜欢？”杜别林面带笑容的问道。
“这······”白雪的爸爸妈妈一时语塞，不知道这是什么意思，所以不知道如何回答。
“呃，你们是想买下来开饭店啊？”售楼小姐的表情有点不对劲。
“怎么啦？不可以吗？”杜别林感觉到了。
“确实不可以的，开发商对所有楼上购买商品房的客户承诺过，底楼绝对不会开饭店，这在交易合同上都白纸黑字写得清清楚楚，如果有人在这里开酒家、开饭店，楼上的业主就可以起诉开发商。”
“是这样啊！”杜别林一下子有点心灰意冷，这个问题他倒是没有想到，尽管这个问题在各大城市已经很普遍。
“不过，”售楼小姐补充道：“合同的界限是禁止明烟明火的餐饮行业，如果不是明烟明火的行业，哪怕是跟吃的有关，也是可以存在的。”
“吃的行业没有明烟明火，生的怎么变成熟的呀？”白雪妈妈忽然就事论事的冒出这么一句。
“可以啊，”售楼小姐自信地说：“譬如火锅店，完全没有灶台，没有油烟排出，没有明火，加热的过程都是电磁灶，这样就不违反合同条约了。”
“嗨，火锅店······可是谁有能耐买得起这么大的面积啊！”白雪妈妈突然兴奋了一下，但立马就熄火了，她想不管开什么店，跟自己有关系吗？
“阿姨，说下去，火锅店怎么啦？”杜别林紧追不放。
“没什么，我是随便说说，我大概是想吃火锅了，嘿嘿······”白雪妈妈觉得自己说话有点冒失，不好意思的笑了两声。
“阿姨，你是不是曾经想过要开一家火锅店？你把真实想法说出来，说出来了，也许这个门面的一楼和二楼就是你们的了。”
“这个可能吗？”白雪妈妈还是一头雾水。
“可能的，你说说看吧。”杜别林在鼓励她。
“说老实话，开饭店的利润比火锅店高，”白雪妈妈开始说，“但是生意不稳定；饭店员工的工资厨房间的厨师是个大头；而火锅店不需要厨师，只要几个切配就可以，这个成本就下来不少；饭店的调味品一应俱全，占到菜价的百分之十以上，火锅店就不需要这么多的调味品；火锅店的电磁灶用电，其费用只有烧气或者烧柴油的三分之二。这几样算下来，利润应该已经超过了饭店······不过，火锅店的营业额没有饭店高，但是面对大众，薄利多销，未来的商业本身就是要趋向于微利的时代。”
“阿姨，您真是餐饮业的精英啊！来，我们一起为刚才阿姨的发言鼓鼓掌！”
杜别林带头鼓起掌来，刘小婵白雪跟上，白雪爸爸也笑着拍了几下手，连在一旁的售楼小姐受到感染也鼓起掌来。
白雪妈妈被弄得怪不好意思的，她接着说：“我去看过几个火锅店，感觉他们的老板没有我们这么辛苦，而且好像整个节奏都是慢条斯理的，就像是人们说的慢生活，不像我们一到开市，就跟打仗一样。”
“那么，”杜别林还是笑着说，“这个门面的一楼二楼，开个火锅店，你觉得大小如何？”
“依我看，不大不小，正正好好。太大了难以管理，太小了不成气候，一般如果是自己管理餐饮店的，有这个场面已经很了不起了。”
“OK！This is yours，售楼小姐，我们可以签约了。”杜别林打了一个响指，其动作相当的潇洒。
正文 第九十八章章 新楼盘（三）
互联网 更新时间：2014…10…12 8：16：27 本章字数：2434
杜别林脱口而出说了句英语，白雪妈妈没有听懂，她刚想问是什么意思，听懂英语的刘小婵在边上告诉她：“阿姨，杜先生的意思是这个两层店面，他买下来送给你们开火锅店，这房子是自己的，就不用交房租了。”
“什么？这怎么可能呢？”白雪妈妈简直不相信自己的耳朵。
“这位姑娘，这个玩笑可不能乱开啊，这可是几千万的事啊！”白雪爸爸竟然有点害怕起来。
“爸，妈，你们先不要说话，听杜先生安排。”这时的白雪倒显得出奇的冷静。
白雪这样一说，她父母暂时先呆在了原地。
杜别林说：“这位售楼小姐，你先回售楼处，把签合约的所以资料准备好，我们过一会儿就过来，谢谢！”
售楼小姐离开以后，杜别林慎重其事的说道：
“阿姨，叔叔，感谢你们培养了这么一个善良的好女儿，她和她的爷爷在十年前救过一个年轻人的命，这个年轻人大难不死，后来到了美国。他的干爸爸去世以后留给了他一笔巨额财产，他本人因为种种原因不能回国，委托我们过来回报你们的恩情。所以，你们心安理得的拥有这套门面房的产权，不要有任何天上掉馅饼的感觉，这个馅饼不是天上掉下来的，是你们自己亲手做出来的，所以你们放心大胆的享受馅饼的美味，不会存在任何错综复杂的环节，就像是你们自己的钱买下来的房产一样。”
“这······”白雪的爸爸妈妈有一种被石化的感觉。
“装潢的问题不要担心，我先在你们的银行卡上打进一千万用于装修，然后再给你们一千万用于购置设备和流动资金。你们看除了房产，两千万开一个火锅店够不够？”
白雪的爸爸妈妈再一次被石化。
“杜先生，肯定够了，爸爸妈妈能够住到这里来，我也放心多了，原来的饭店周围盲流太多了，放在太阳底下晒的腊肉，都有人偷。”白雪明白父母可能过于激动难以表达，所以先替父母把态表了。
“白雪，刚才我在楼上看了，有一个靠窗的位置，可以在装修的时候建两个房间，一间阿姨和叔叔住，另一间你偶尔回来可以住，倘若不考虑营业面积的话，建个三间四间都可以，反正是自己的房子。”杜别林这是有点婆婆妈妈的了，这些问题就不用他操心了。
刘小婵突然想起了一个问题：“买房子签合同是要身份证的，叔叔，阿姨，你们带了没有？噢，好像还要带户口簿呢！”
“这个我们好像都没有带。”刘小婵的话把白雪妈妈混乱惊悸的状态拉回到了现实状态中。
“要不你们在这里等着，我回去拿。”白雪爸爸能说这话，说明他已经相信眼前发生的一切都是真的了。
“我开车送你回去吧！”杜别林说，
“不用，你们在这里歇息，我打个的来回，几分钟的事。”白雪爸爸今天的表现似乎一反常态。
“嗳，叔叔，你回去把饭店里的事情安排一下，我们今天晚上出去吃饭，庆贺一下火锅城店址签约完成。”杜别林此时的心情特别轻松，像是完成了一项重大工程的似的。
他们四个人来到售楼处，售楼小姐特别热情，帮每人泡了一杯咖啡，杜别林喝了一口，感觉品质还不错，于是拿着房子的平面图看了好一会。
半个小时不到，白雪的爸爸就回来了。
所有证件都齐了以后，售楼小姐开始按正规的程序进行操作。
“小姐，一次性付清房款的最高折扣有多少？”杜别林的这个问话问得蛮内行的。
售楼小姐脱口而出：“最高可以百分之九十七。”
“一次性付清也只有百分之三的优惠？不能再高了？”杜别林也懂得讨价还价。
“这已经是最高了，先生，你算一下，总面积是440平方，乘以一个均价3万，等于一个总价1320万，减去3％ 以后，只有1280。4万，1320万减去1280。4万，等于39。6万，也就是说，你购买的这套房子，实际可以少付近40万的款项，40万哪，大哥！不是一个小数目啊！”
杜别林心里在想：这个售楼小姐还真能用语气来夸张，她把40万说得这么大，却把1320万轻描淡写的带过，还一口一个大哥，看来开发商启用人还是有点眼光的。
突然他的手机响了，他拿出一看，说了声不好意思，我接个电话，就走到门外面接听电话。
电话是万钢打来的，他告诉杜别林，一笔在美国股市里的一点二亿美金已经全部抛掉，净利润是百分之七，三天以后可以到国内的账户，要杜别林到时候确认一下。
接完电话，杜别林回到售楼处，说：
“是美国打来的，就是委托我帮你们买房子的那个人，我告诉他现在正在签合同，他很高兴，他说一切让我看着办，只是一件事要我转告你们，在你们生意稳定以后，多去看望看望白爷爷，可能的话，偶尔可以把它接回来住几天，他说白爷爷人到暮年，天伦之乐是人之常情，所以他说他只有这么一个要求。”
“杜先生，你们放心吧，白爷爷时刻都在我们心上，”白雪妈妈有板有眼的感慨道：“要不是爷爷，我们现在还在到处打工呢，现在就更别说了，爷爷为我们创造的太多了，请杜先生转告在美国的好人，白爷爷的事你们不用有丝毫的担心，我们会尽最大的努力孝敬他老人家。”
杜别林刚才说的话，对于白雪来说，简直就是天大的谎言，他不知道白雪已经从爷爷那里得到了真相，如果知道，刚才的一番话就很难如此流畅。
“你们的房产证上写几个人的名字？”另一个售楼小姐手里拿着表格问道。
白雪的爸爸妈妈你看看我，我看看你，还是白雪妈妈说：“杜先生，这个我们也不懂，你说我们应该写几个人的名字？”
“这个很简单，你们两位肯定是要写的，把白雪也写上吧，白爷爷写不写无所谓。”
正文 第九十九章 武林高手
互联网 更新时间：2014…10…12 8：16：27 本章字数：2564
“那就写三个人的？”售楼小姐要他们确认一下。
“是的，就写
