未来接收器-第183章
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天文数字。
第二块地，面积为十六万四千多平方米，位于顺义区，最后的成交价依旧是个天价，折合下来，每平方米的均价为史无前例的3。6万余元，是燕京有史以来，均价最贵的一块儿土地了，也是燕京的新一届地王。
第三块地是位于四五环之间，燕京大学附近的那块城中村改造地，HD2013…1号地，面积十五万多平方米。
拍卖师宣布完拍品，刚刚说出拍卖开始的时候，丁崇祥就准备举号牌，竞拍，可是那家有着港资背景的房地产商，竟然第一个举起了号牌，“我们以工业用地的价格进行竞拍，五亿华夏币。”
拍卖厅内哗然，五亿相当于住宅用地的五十亿，这基本上就绝了别人用住宅用地的名义拍卖下来的可能性。另外在场的人都搞不明白，这家名为长江置业的港资房地产企业，通常进行的都是住宅、商业地产开发，还从来没有听说过他们要搞工业开发，今天这太阳是不是从西边出来了。
刘士卿、丁崇祥还有王泽伟三个人眉头不由得一皱，“刘总，要不要拍？”
刘士卿沉吟片刻。“拍，不管付出多大的代价，也要拍下来这三块土地。”
丁崇祥点了点头，首次举起了号牌，“五亿五千万。”
长江置业的代表紧跟着又举起了号牌，“十亿。”
拍卖厅内轰的一声，长江置业加价的幅度实在是太大了，一下子就加了四亿五千万，这根本就不是在竞拍，而是在宣告自己势在必得信念。
“十亿五千万。”丁崇祥又加了五千万。
依旧是那个长江置业的代表，“十五亿。”
……
价格在不断地飙升，不大的工夫，已经涨到了三十亿。这是一个令人不寒而栗的价格，如果说这块土地是用于住宅开发或者商业开发，三十亿算不上高，可是当它用作工业用地的时候，这就有点不正常了。这个世界上，赚钱的行当不少，但是绝大部分工业都是盈利率比较低的，在十五万多平方米，也就是二百多亩土地上兴建一家工厂，很有可能在十余年年时间内，都不一定能够赚到三十亿华夏币的纯利。显然这个价格，已经有点失去理智了。
此时还在参与这场竞价的，只剩下银河实业和长江置业了，其他的房地产商全都袖手旁观，等着以后看笑话。
“三十一亿。”长江置业的代表再次举起了号牌，他们的加价幅度已经不像以前那么大了，但是依旧没有放弃。
刘士卿的眼睛都红了，眼看着土地就要到手，银河实业高新技术实验园的兴建有了希望，谁知道半路竟然杀出个程咬金来，对这块地的觊觎之心，丝毫不弱于银河实业。
丁崇祥觉得这样拍卖下去，并不是什么明智之选，花三四十亿买一块两百多亩的工业用地，实在是有点把钱打水漂的意味在里面，“刘总，我看就算了吧。”
王泽伟说道：“刘总，我也比较同意丁总的意思，这块地，咱们不能再拍了。我感觉得到长江置业之所以这么跟咱们飚着干，不是他们也有在这里兴建工厂的意思，那么就是他们如此竞拍，其实也是一种策略和手段。长江置业的后台，咱们可不能轻视呀，那可是香港有史以来最为传奇的富豪，年轻的时候白手起家，到了现在，已经挣下了两三百亿美元的身家。我怀疑长江置业已经得到了消息，知道咱们对这块地势在必得，所以想抢先拍卖下来这块土地，转手高价卖给咱们，或者是想着以土地入股，在还没有兴建的银河实业高新技术实验园之中掺和一脚。”
丁崇祥连连点头，“刘总，听王总这么一说，我觉得还真的有这种可能性。我的意思是咱们不要再拍了，咱们兴建银河实业高新技术实验园，未必非要在城中村改造之后的土地上，完全可以换一个地方呀。或者咱们可以将银河实业高新技术实验园一分为二，或者一分为三，兴建在不同的地方，找一块距离燕京大学、水木大学最近的，兴建银河实业第二实验室，给你做实验用，吸引燕京大学、水木大学的学生。”
听完王泽伟和丁崇祥的分析，刘士卿心中的火气多少也舒缓了一些，奶奶的，想用这种方式入股，赚我的钱，门都没有，窗户也别想，“丁总，接着喊价，再喊一次，或者两次后，让长江置业多出点血，然后咱们就不跟了。”
王泽伟伸手从丁崇祥手中把号牌要了过来，“还是让我来喊价吧，揣测人心理，我最拿手。”
王泽伟也是很不高兴，不管是谁，被人这样耍，都不会开心，想入股，想合作，可以敞开了谈，银河实业的大门又不是说禁闭不开，用得着有这种过激的手段，断了银河实业的兴建高新技术实验园的愿望嘛。
“三十一亿一千万。”王泽伟举起了号牌。
长江置业的那位代表显得有点兴奋，银河实业加价幅度变小，这说明他们快撑不下去了，“三十一亿五千万。”
“三十一亿六千万。”
……
在王泽伟的诱使下，拍卖价格逐渐的逼近了三十二亿大关，在长江置业的代表报出三十二亿这个数字的时候，银河实业这边熄火了，再也不肯报价。
拍卖师连喊了三遍，然后举起了拍卖槌敲了一下重的，“成交。”
拍卖厅内响起了热烈的掌声，这掌声即是恭贺长江置业成功拍下这块土地，也是为了今天能够欣赏到一场一波三折的拍卖胜景。
之后拍卖的土地是HD2013…2号地，在三块土地的中间，和刚才一样，这次的竞价主要还是在长江置业和银河实业之间进行，银河实业方面负责出价的是王泽伟，长江置业方面还是那个代表。从一开始，两个公司之间的叫价就充满了火药味，王泽伟第一次加价就加到了二十亿华夏币，之后竞拍价节节飙升，很快就涨到了四十多亿。王泽伟照样不跟着出价了，长江置业第二次成功的拍卖下了一块儿土地。
拍卖会又拍卖了一块儿其他地方的土地后，紧跟着拍卖海淀区的第三块土地HD2013…3，拍卖师的眼睛也红了，他主持拍卖，是可以得到分红的，最后的成交价越高，他得到的红包越丰厚，本来以为工业用地是拍卖不出来高价的，没想到最后的成交价仅仅稍微的弱于住宅用地竞拍价，最后他能够领到的红包一点也不薄。
HD2013…3是今天拍卖的七块土地中，面积最大的一块儿，总面积超过了十八万平方米，两百七十多亩，相当于五分之二个天安门广场大小，兴建一个小型的高新技术实验园足够了。
王泽伟一开口就是三十亿华夏币，长江置业的那位代表额头都冒汗了，他们前后已经花出去了七十多亿华夏币了，对于他们来讲，公司的流动资金差不多快被挤占完了，再拍下去，只怕就要伤筋动骨了。长江置业是一家在香港上市的公司，一举一动都是要向香港证监会、以及股民们进行交代的，要是在这个项目上赚不到钱，或者造成资金运转不灵，难以向股民交代。可是两块土地都已经拍卖下来了，如果不把第三块土地拍下来，他们的计划就没有可能实施，前期投入的资金，就全都得打水漂。
“三十一亿。”长江置业的代表咬牙切齿的举着号牌。
王泽伟一反常态，加价加的又大又恨，“五十亿。”
长江置业的那位代表闻听差点吐血，他连忙对着手机说道：“老板，对方已经加价加到了五十亿，要不要跟？”
“跟。”手机里面闯出来一个没有丝毫犹豫的声音，“不惜一切代价，也要把这三块土地的使用权拍卖下来。只有这样，我们才能够利用这三块土地赚到钱。”
长江置业的那位代表明白了，又举起了号牌，“五十五亿。”
竞拍依旧在继续，王泽伟步步紧逼，很快就把价格抬高到了一百亿华夏币，这是一个天文数字，燕京有史以来，就没有卖过这么贵的土地。
长江置业的那位代表有点水了，“一百亿零一百万。”
王泽伟马上偃旗息鼓，不拍了，他耸了耸肩，“不好意思，我们就准备了一百亿，多了，老总就不批准了。”
当拍卖师落锤的时候，全场先是诡异的寂静，然后是一阵热烈的掌声，新的地王诞生了，只怕今后几十年都不会有人超越。在这场拍卖会之前，谁也没有想到过工业用地也能够拍卖出来如此的高价。不管是长江置业，还是银河实业，都有点失去理智了。试想一下，一百亿，究竟要做什么样的生意，才能够把这笔钱赚回来。
拍卖会结束了，刘士卿、王泽伟、丁崇祥从拍卖厅里面走了出来，华粮集团的董事长宁澜杰连忙迎了上来，“刘总，怎么样？土地买下来没有？”
刘士卿摇了摇头，“一块儿地都没有买下来。”
“什么，怎么会这样？”宁澜杰根本就不敢相信自己的耳朵。
丁崇祥把刚才发生在拍卖厅内的一切详细的讲述了一边，宁澜杰这才知道是怎么回事，他的第一反应就是这里面有蹊跷，“香港的那位历首富可是从来不肯做赔本的买卖的，能够赚到一百七十多亿的生意，不是没有，可是他历首富可是从来没有涉足过这样的行当。他要是想把这一百七十亿的本钱赚回来，也得很多年呀。他为什么要这样做？”
王泽伟把他的分析说了出来，宁澜杰倒吸了一口凉气，还别说，把事情串联起来的话，这种可能性还是非常大的。刘士卿是银河实业的董事长，并不是一个保护的特别严密的秘密，当初拱天日报对刘士卿进行报道，第一次泄露出刘士卿的身份，虽然事后对当期报纸进行了最大限度的追缴，却也有大量的报纸流失了出去，另外刘士卿的一些举动，落在有心人的眼中，也是能够分析出来刘士卿的身份的。
历首富能够白手起家，到现在赚到两三百亿美元的资产，其睿智的投资眼光，独到的分析能力，以及旗下庞大的商业情报机构，都是不容人小觊的。
杨建斌沉吟片刻，“如果王总的分析成立的话，我怀疑咱们内部有人把消息泄露了出去，要不然的话，长江置业不可能把目标对准那三块挂牌拍卖的土地，而且是明打明的和银河实业对着干，高价竞拍。我去找几个人，调查一下，看看究竟是哪个王八蛋，做下如此吃里爬外的勾当。”
杨诺婷还没有走，长江置业的那位代表就走了过来，对着刘士卿伸出了手，“你就是银河实业的董事长刘士卿先生吧？在下长江置业的常务副总裁肖亚楠，很高兴认识你。”
刘士卿从来没有和这个肖亚楠打过交道，对方一开口就能够叫破刘士卿的身份，显然对刘士卿有过一番调查，换言之，刚才在拍卖会上的举动，基本上可以肯定就是在针对银河实业的银河实业高新技术实验园计划。
刘士卿伸手和肖亚楠握了一下。“幸会，幸会。”
肖亚楠点了点头，脸上带着一股骄傲，“刘总，我们长江置业的实力，想必刚才你已经见识到了。我就不说废话了，不知道你能不能够赏个脸，我带你去一个地方。我们老板已经准备好了茶点，恭候你多时了。”
肖亚楠本以为他出面代表老板邀请刘士卿，刘士卿无论如何也要赏个面子，老板历首富的绰号可不是白叫的，整个亚洲，资产能够超过老板的，一个巴掌就能够数的过来，就算是在全世界，也不多。这还不算，再说老板制造的商业传奇，又有几个人不佩服。还有在中央政府，老板也是吃香得很。
刘士卿呵呵一笑，“不好意思，我还有点事情，只好辜负贵老板一片心意了。肖先生，以后有机会再见面吧，在下有事，先告辞了。”
不等肖亚楠有所反应，刘士卿转身就走，丁崇祥和王泽伟自然是唯刘士卿马首是瞻，也没有停留，跟着刘士卿就走了。
开发银河实业高新技术实验园，刘士卿的银河实业为主，这是一早就定好的基调，现在刘士卿都走了，宁澜杰在这里待着也没有什么意思了。他一挥手，把他带来的那帮人全都带走了，“真他祖母的晦气，竟然碰上这么二的一个家伙。”宁澜杰不太高兴，说出来的话也不客气，简直就是在指着这位肖亚楠的鼻子再骂了。
等到刘士卿、宁澜杰他们走后，肖亚楠连忙取出手机，“老板，事情好像有点不太对劲，那个刘士卿根本就不跟入彀呀，好像他们有人识破了咱们的计划。”
那个被称为老板的人冷哼一声，“不要紧，凭我这么多年在商界纵横的经验，这个刘士卿年轻气盛，认准的事情，从来都是不撞南墙不回头，咱们就抻着他，相信要不了多久，他就得向咱们低头，到时候，我开出来什么样的条件，也不怕他不答应。燕京可是一个寸土寸金的地方，土地没有了就是没有了，他上哪里去找地理位置这么好的地皮去。”
“老板英明。”肖亚楠对老板的信心可是前所未有的足，而且历史证明只要老板认准的事情，最后一定能够办成，今天也不会例外的。
第383章 帮你把这块地皮搞到手
虽然王泽伟巧妙地把握住了长江置业志在必得的心理。迫使他们以住宅用地的价格，拍卖下来了海淀区的三块土地，狠狠地出了心中一口恶气，但是有一点是不容否认的，刘士卿准备建设的银河实业高新技术实验园没有了合适的建设地点。燕京市土地资源有限，尤其是五环以内的土地几乎开发殆尽，想在海淀区内寻找到一块适合建设实验园的土地，并不是一件容易办到的事情。
刘士卿如果愿意的话，其实可以把银河实业高新技术实验园建设在大兴区、顺义区、密云区这几个由县改制为区的地方，这里的土地相对还比较好获得一点，而且当地招商引资的政策也都不错。不过就是距离市区有点远，刘士卿建设实验园的主要目的，不管是给自己找一个做实验的地方，还是吸引燕京各个高校的优秀学生，都决定实验园需要建设在距离高校比较近的地方，尤其是距离燕京大学、水木大学要近。燕京城实在是太大了，从甲地到乙处，光倒车就能烦死你。为了增加对学生的吸引力，各种各样的因素都是要考虑在内的。
从市土地交易大厅出来后，刘士卿在门口稍微等了不到半分钟，宁澜杰带着人也从里面走了出来。“晦气，真他娘的晦气。我们今天乘兴而来，扫兴而归呀。”
昨天杨建斌把刘士卿决定兴建高新技术实验园的事情回报给他之后，宁澜杰就召集人开会讨论，研究如何应对，之后又安排人四处奔波，联络适合的合作伙伴，又费劲了九牛二虎之力，才成功游说燕京市政府同意改变那三块土地的用途。可以说从昨天晚上，到现在，宁澜杰一行人都没有好好的休息过，如果这番辛苦能够有所回报，苦点累点，也就算了。谁能想到长江置业半路杀出，硬是把已经到了他们怀中的三块土地给抢走了。
银河实业的账面上大概有多少钱，华粮集团作为军方指定的强体饮料的承销商，心中大概有个数。如果刘士卿憋着劲和长江置业死磕的话，其实是可以抢下来的。不过宁澜杰也很清楚，花费一两百亿华夏币，去抢夺那三块土地，根本就不值得，除非是不把钱当钱的败家玩意儿，才有可能恣意的挥霍钱财，刘士卿显然没有这种习惯。
“刘总，宁董，咱们该怎么办？”国家开发投资公司派来的那位代表问道。
宁澜杰一时间也不知道该如何回答，建不建高新技术实验园。建在哪里，又该如何建设，这些问题的主动权全都掌握在刘士卿的手中。华粮集团是想跟着刘士卿屁股后面，一块儿赚钱，而不是想撇下刘士卿，自己搞一个高新技术实验园。这玩意儿，华粮集团以前从来没有涉足过，单干的话，不一定能够赚到钱，或者即便是赚到了钱，利润也没有想象中的那么丰厚。华粮集团及其子公司和刘士卿、银河实业的几次合作，都是赚到了大钱的，小钱，他们已经看不上眼了。
“高新技术实验园还是要建的，前提是要找到合适的地方。土地的面积不一定非要有四五十万平方米那么大。能够有个十五六万平方米，我们差不多就可以建设一个小型的实验园出来了。”刘士卿还是不太死心，“各位都是在燕京工作多年的前辈了，在燕京都是根深蒂固，对燕京城的了解，要比我多得多，我冒昧的问一句。谁能够在海淀区或者北三、四、五环之间找到一块这样的土地？我刘士卿必有重谢。”
那位国家开的投资公司简称国投集团的代表，也是国投集团全资子公司，国投高科技投资有限公司的总经理麻永，沉吟片刻，说道：“刘总，我倒是知道这么一块地皮，在亚运村，距离国家体育馆不是很远，总面积大概有二十万平方米左右，原来是华夏船舶工业总公司的地盘，后来，船舶工业总公司改制，一分为二，分别为华夏船舶重工集团公司，华夏船舶工业集团公司，这块地皮两家央企都想要，不过这块地皮有些历史方面的问题，牵涉不清，两家央求又都怕背包袱，所以直到现在，这块地皮都没有找到娘家，依旧闲置着。国务院国资委暂时委托给了燕京市国资委管理。地皮上建了一些比较陈旧的写字楼、饭店之类的，如果能够改造一下的话，应该可以满足你的要求。”
“杨姐，那燕京市地图来。”刘士卿连忙吩咐道。
杨诺婷连忙从包里面取出了一张最新版的燕京市地图，麻永超指了指那块地皮的大致位置，“就是这一块儿。”
刘士卿一看，这块地皮的位置实在是太好了，距离燕京大学、水木大学不是很远，而且周围还有其他几所高校。燕京服装学院，华夏音乐学院、燕京语言大学、燕京科技大学、燕京化工大学、外经贸大学等等，林林总总，足有一二十所高校，另外，这里还是燕京的体育中心之一，国家体育馆（鸟巢），国家游泳中心（水立方）都在附近。这块地皮的地理位置实在是太优越了。
宁澜杰、麻永超都凑在刘士卿身边，等到刘士卿研究完之后，宁澜杰问道：“刘总，相中这块土地没有？相中了的话，我们可以帮你上下活动一下，短则三五天，长则十天半个月，总之一定能够赶在你上学之前，把这块地皮给你搞到手。”
刘士卿看了看丁崇祥和王泽伟，两员大将也是连连点头，如果能够把这块地皮搞到手，其能够提供的便利，丝毫不弱于刚刚拍卖完的那三块土地。这块土地有三百多亩，兴建一个中小型的高新技术实验园，绰绰有余了。当然，如果能够由燕京市政府出面。收购旁边一部分�
