重生2003-第198章
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看看自己住的“陋室”，再看看电视上、宣传单上漂亮的大楼、讲究的室内设计，有钱的、没钱的，谁不想要一套？
想要做生意的，也注意到这个盛世家园一层有一些门面房，在未来县政府旁边的门面房，用屁‘股去想，都知道这里的门面房以后肯定会升值，就算自己不去做生意，买了之后租出去，一年收益，也远远好过把钱存在银行吃利息。
同样搞房地产的，觉得这种宣传方式很不错，就是不知道最后效果怎样，有心思以后效仿的，打算在预售的时候，去看看现场的人气。
至于县政府那边，同样也在关注这次的预售，住宅房商品化，用房地产拉动经济发展，这些身处公门的公务员，嗅觉最敏锐。尤其是政府的领导们，如果自己管辖的县城，房地产也能火爆起来。以后县城的建设，就不会再困于资金问题。
一夜的时间过去，时间来到7月20日上午。
陆扬起床后，上天台打了两趟拳，看见有一妇人上天台晾衣服，才下楼回到自己住处，冲一个澡、换一身干净衣服。便下楼去了。
在楼下不远的早餐店里填饱肚子，时间还不到8点，见时间还早。陆扬也就没有打车，散步似的往公司所在的方向走去。
预售的地点并不在他那公司租住的破旧二楼里。
那个二楼一来太破旧，无法给客户信心，二来。距离城南的工地有点远。一个全新的公司初次搞预售，陆扬和陈义商议着，将预售地点放在工地不远的地方，王海洋已经在那边联系好一个规模还可以的中型超市。
租用超市大厅一块地方，摆上楼盘模型，在那里做预售，走出超市大门，远远就能看见正在施工的工地。
陆扬提前去公司。不过是在那里先跟陈义他们碰头，简短地议一下预售的程序。和一些需要注意的事项。
十几分钟后，陆扬走进公司，武顺、陈义、王海洋，以及公司的经理张龙、财务经理唐静已经在等着了，几人散落在大厅里，张龙和唐静拿着几张文件，不知道在讨论什么，武顺、陈义、王海洋一人面前放着一杯茶，坐在茶几那边，面带微笑，随意闲聊着。
见陆扬进门，武顺第一个起身迎过来，之后是张龙、唐静和王海洋，只有陈义笑吟吟地坐在那里没动，张口抱怨似的大声说：“咱们的陆大老板终于来了！我现在算是知道你为什么拉我们几个入伙了！合着是自己想做甩手掌柜啊！呵呵！”
“呵呵！这么大怨气？累着了？”
陆扬微笑着走过去，随意在一个单人沙发上坐下，同时也示意武顺等人也坐。
对于陈义的抱怨，大家都是面露笑容，武顺坐下时，道：“陈义是嫉妒你太清闲了！别管他！这小子也就嘴上不饶人！”
张龙浅笑着插进一句：“也不怪陈义抱怨！这两天陈义可出了不少力！又要找人做模型、又要负责广告，还要招聘销售人员！真不像是个刚刚大学毕业的年轻人！”
陈义将手边一个文件夹，随手扔到陆扬面前，抬了抬下巴，示意道：“看看！这是已经打电话过来明确表示有购房意向，和虽然还没有明确意向，但已经有些意向的客户名单！”
“哦？已经有人电话预定了？”
陆扬有些意外地拿起文件夹，翻开后看到二十来个名字，这些名字后面都标注着对方的电话号码或者手机号码。
比如：张先生——手机：********
李女士——电话：*******
这二十几个名字，有些在名字前面标注着五角星，有些标注着三角形。
在陆扬看这份名单的时候，王海洋解释一句：“也没有最终决定下来！这些人大部分都表示要等今天看了房子模型和房子具体位置之后，才能决定要不要预购！”
“很好了！情况比我预期的好！”
扫了两眼名单，陆扬就将文件夹扔回茶几上，抬头看一眼大厅墙壁上的挂钟，见时间才八点十几分，还不着急去预售现场，便开口问：“还有没有什么问题？预售的流程确定下来了吗？”
回答这个问题的，是经理张龙。
张龙咳嗽一声，拿着一张打印纸，跟陆扬汇报道：“陆总！是这样的，我们打算先推出应该是最受欢迎的二十二间门面房！付全款的，可以优先挑选！其次是付半款的客户，再次才是选择首付、走按揭的客户！门面之后，再推出五套优质住宅和五套楼层比较高的户型！预售方式，也是付全款的，享受最大优惠、优先挑选！其次是半款以及首付、走按揭的客户！如果这十套房子全部预售出去，我们再继续推出第三批……”
陆扬双手交叠在膝盖上，侧耳倾听着张龙的介绍，等张龙说完后，陆扬右手拇指无意识地摩挲着左手虎口，不置可否，目光望向武顺、陈义、王海洋还有唐静，微笑着问：“你们还有什么好想法没有？”
唐静和王海洋都是下意识地摇头，武顺说：“张经理的方案已经很好了！”
陈义笑着反问：“陆大老板难道还有更好的建议？”
几人带着笑意的目光都看着陆扬。
都以为陆扬这个甩手掌柜什么有建设性的意见都说不出来，如果陆扬没有前世的记忆，可能真被他们笑到了。
“我说两点吧！”
陆扬脸上微笑不变，见几人脸色都是微变，陆扬不疾不徐地说出两点建议。
“第一点！第一个全款预付的客户，我们奖励他一万块的装修资金！在预付款里扣除！第二个八千、第三个六千、第四到第六个，三千！第七到第十个，一千！这个奖励，只给付全款的客户！如果今天的预售情况不好，后面，我们可以将奖励增加，条件放宽！先看看今天的预售情况再决定！”
这个建议，让张龙等人眼睛一亮，这个奖励，跟起点的新书月票榜奖励一模一样，被陆扬照搬到这里，一下子打开这些人的思路。
“第二点建议呢？”
陈义已经开始期待陆扬的第二点建议，其他几人看神情，也是如此。
张龙给陆扬竖起一根大拇指，赞道：“资金奖励的方式，我之前也想到了，只是有点舍不得钱，所以就没有列入预售计划里，还是陆总有魄力！”
陈义闻言，不豫地瞥张龙一眼，道：“你想到了怎么不跟我说？舍不得钱？这是理由吗？多卖几套房子出去，我们就能尽快多回收一些资金，说不定二期工程都能提前开工！这个账不会算吗？”
陆扬伸手阻止陈义继续发挥，说出第二个建议。
“每一个购房者，都是我们最好的推广员！他们个人买了房，很可能身边就有亲戚朋友也想买房，所以，我决定通过奖励的方式，调动起他们帮我们推广的积极性！比如，一个老客户帮我们介绍一个新客户，就奖励五千块！你们觉得这个主意怎么样？”
“我草！”
陈义听了先是一愣，随即就是一拍大腿，脱口就是一句脏话，激动道：“你小子脑子果然好用啊！人家买了你的房，你还能想到继续压榨人家的剩余价值？金钱开路！大老板果然就是大老板！”（未完待续。。）
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第398章 人气
八点半，陆扬等人动身去城南的预售地点。
陈义开了一辆车来，经理张龙有一辆大众，两辆车载几个人轻而易举，陆扬坐在陈义的车里，在副驾驶座上，车子启动的时候，陈义笑着打趣：“陆大老板！你什么时候买车啊？说起来你是大老板，我们只是给你打工的，员工都有车了，你大老板出门还没一辆车代步，掉不掉价啊？”
后座上武顺和王海洋也附和。
武顺说：“就是嘛！挣钱不花、对不起国家！你挣那么多钱，车都不买一辆，你对得起国家吗？都像你这样，国家汽车工业还怎么振兴？”
王海洋：“抠门也要有个限度！要是别人知道咱们公司老总都没有车，还不让人笑掉大牙？”
陆扬被这三人一人一句，挤兑的有些无语，轻笑着看着车窗外的风景，道：“快了！等有时间先把驾驶学会，考到驾照再说！”
“想学驾驶？叫我一声师傅，我教你！”
陈义笑眯眯地瞥陆扬一眼，一副很期待陆扬喊他师傅的样子。武顺在后座凑趣：“叫一声呗陆扬！去驾校学太慢了！叫一声就让陈义教你！就用他这辆车！”
“要是我，我就叫了！”
王海洋也跟着起哄。
陆扬乜着眼睛扫了三人一眼，撇撇嘴：“拉倒吧！想做我师傅？我宁愿去驾校慢慢学！”
07年，考驾照还很容易。有关系有门路的，就算人不露面，托个人把钱送到位。就能拿到驾照。陆扬琢磨着就算自己去驾校学，也不用花多少时间，想想也确实该考个驾照了，再过两年，考驾照就难多了，等驾照考到手，就买一辆车。再过几年，新车上牌照都比较麻烦。
两辆车穿过半个县城，从城西来到城南。在一家华联超市大楼前停下，还没下车，陆扬他们就看到超市门里门外，已经聚集了上百人。有男有女。有老有少，这些人不像是来超市购物的，三五成群地聚集在一起聊着什么，不时有人用手指着正在建的盛世家园方向，跟身边的人议论着。
“这些应该都是来买房的吧？好多人！”
后座上的王海洋面露喜色，武顺、陈义、陆扬脸上也有了笑容，陈义说：“你们快点下车吧！我把车停到停车场去！”
陆扬等人下车的时候，另一辆车上的财务经理唐静已经先一步下车。见到陆扬、武顺、王海洋从车上下来，赶紧快步来到陆扬身旁。高兴地说：“陆总！形势喜人啊！咱们先进去？还是等张经理他们一起？”
“等他们一起吧！”
随口回应着，陆扬目光也望向在建的盛世家园方向，盛世家园距离这边大概两三百米，整个工地，都被蓝色纱网围住，在这边其实看不见什么，只能看到工地的位置，和一架工程吊机在运转，偶尔能看到几个工人的身影。
在盛世家园旁边，是一个几个大了数倍的工地，买这块地皮之前，陆扬跟武顺他们过来看过，知道旁边最大的一块工地，正是在建的县政府大楼，旁边几个小一点的工地，是其他房产公司的工程。
除了这几个工地，放眼望去，城南这边到处可见大大小小的在建工程，在县政府的规划中，城南将是未来的行政中心，这一点，早就不是什么秘密，也正因为如此，盛世家园的预售宣传，才能引起那么多人的关注。
住宅商品化的时代，最受广大购房者青睐的，从来都是地理位置优越的房子。
说话的工夫，超市里面已经小跑过来一个三十来岁的干练女子，此女一身藏青色的女士套裙，肉色丝袜包裹着两条长腿，脚上是一双尖头高跟鞋，长长瓜子脸，酒红色的头发微卷，披散在肩后，胸口有一块小小的金属铭牌，上面有她的名字——赵亚男。
陆扬没有见过她，她也没有见过陆扬，小跑过来便跟唐静、武顺、王海洋打招呼。
看样子，应该是为了这次预售，最近才招聘的负责人。
赵亚男跟唐静等人打招呼的时候，眼睛也在小心地打量陆扬，善于察言观色的人，在一群人中间，一眼就能看出哪个人是核心，那些人是陪同的。
人的气场，是一种很玄的东西，说不清、道不明，但确实存在。
陆扬是这个四叶草房产公司的投资人，有他在的地方，无论是唐静、王海洋还是武顺，都会下意识地以他为核心，这一点，是一种下意识的行为，陆扬只是随意站在那里，武顺他们却是下意识地站在他周围，年过三十，有些职场经验的赵亚男，一眼就看出陆扬身份不一般。
只是因为不认识，所以她没有敢胡乱打招呼，刚才和唐静他们打招呼的时候，也下意识地露出笑脸，向陆扬点头为礼。
唐静赶紧跟陆扬介绍一句：“陆总！这是新来的销售部组长——赵小姐！赵小姐！这是咱们公司陆总！”
“哦哦，陆总？陆总您好您好！”
赵亚男进公司有几天了，虽然一直没有见过陆扬，但公司大老板姓什么，她还是打听过的，一听到这个二十出头的年青人就是陆总，顿时一惊，赶紧上前跟陆扬握手。
心里还惊叹，早就听说公司老总很年青，没想到年青到这种程度，心想：这个陆总家里不知是什么背景？这么年青就能玩房地产，想必家里一定非富即贵吧？
赵亚男两只手握着陆扬一只手，表现得非常尊敬，陆扬有些不适应，开公司至今，还真没人这样热情地迎接过他。
“今天的预售，看你们销售组的了！”陆扬露出笑脸，勉励一句。
赵亚男连连点头，说：“放心吧！陆总！我们一定全力以赴！”
赵亚男嘴上这样说，心里也是这么想的，她刚刚进入这个公司，想要站稳脚跟，这第一炮必须要拿出成绩才行！销售部现在没有经理，她这个组长最大，自然有些想法，尤其是在看到比她年龄还小两岁的唐静做着财务经理的时候。
人都有上进之心、攀比之心。
陈义和张龙停好车，结伴而来，于是，一行人往超市大门走去，所有人都下意识地落后半步，让陆扬走在最前面。
早在身穿职业套裙、胸佩铭牌的赵亚男小跑出来的时候，聚集在门口广场上的购房客户，目光就已经落在这一行人身上，此时看到这些人大步走向超市大门，那个刚刚小跑出来的女子跟在旁边，很多人已经猜到这一行人的身份，挡在路上的，下意识地往两边让开。
这一幕，刚好被陪同父母过来的凤岚看在眼里，凤岚和父母十几分钟前就到了，一直在站在人群边缘，她看见陆扬、武顺等人，陆扬、武顺他们却是完全没有注意到她。
再次见到这几个高中时候的同学，凤岚面上神情并未有什么变化，只是对一行人中间的陆扬多看了两眼，这个同学，高中时候，凤岚并没有注意过，只隐约记得班上有两个不求上进的男生，几乎天天在下课时间看小说，有时候晚自习上也会看，还被语文老师没收过几本书。
所有的印象，也仅此而已。
上次同学会上，听说这个叫陆扬的男生，在大学里写小说，出版了，好像赚了些钱，但也仅此而已。
凤岚是一个内心骄傲的人，对于所有成绩不如她的男生，在她眼里，都是笨蛋！对于笨蛋，她是懒得多加关注的。
只是最近两年，这个叫陆扬的，似乎真的混起来了，不仅写小说，还写歌、投资电影、房地产，连武顺、陈义都跟在他身边混了。
不知道他什么时候会栽跟头？
……
超市进门的大厅一角，已经摆好盛世家园的楼盘模型，旁边站在四个年轻靓丽的女子，个个穿着和赵亚男一模一样的职业套裙，胸口别着金属铭牌。
旁边有一张长长的条桌，桌上，放着一些购房合约、户型图等物。
楼盘模型周围，已经有十几个客户在看了，四个年轻女子在旁边介绍，超市里购物的客人，有一些也在好奇地望这边张望。
“陆总！楼上有我们的一个办公室！借用的！”张龙走在陆扬身旁，轻声提醒，陆扬点点头，对他说：“把我们商量好的东西，都跟销售组的仔细说说！时间不多了！”
“好的！陆总！”
张龙领命而去，陆扬并没有到二楼的休息室去，而是在现场走走看看，陆扬不走，武顺、陈义他们自然也留在这里。
时间很快来到9点！预售开始，在最后十分钟左右的时候，超市外面那些购房者都进入超市，一个个围在楼盘模型周围看。
超市大门旁边的这一角，被人围得水泄不通，人头涌动，门外一些路人，经过这里的时候，也被这边的高人气吸引过来，原本在超市里购物的一些客人，也凑过来看热闹。
超市的经理、几个组长，以及下面的工作人员，即便身在工作岗位，目光也时不时地往这边瞟。（未完待续。。）
第399章 暴利
预售开始之前，因为最近几天宣传而来的购房者，已经接近两百人，因为人数太多，一半左右的人都挤不进来，超市租借给陆扬他们做预售的地方并不很大！
预售开始时，当总经理张龙宣布：“第一位全款购房的朋友，将获得我们公司一万元的奖励！”时，后面的奖励方案还没有公布出来，已经有人举手，喊道：“我我我！我全款买一套！”
此人一开头，现场先是一静，随后现场一阵骚动，有人骂道：“草！有没有搞错？这么快就决定全款买了？”
有人叹气：“唉！一万块啊！就这么没了！”
还有人撇撇嘴，道：“这不会是他们公司自己的托吧？”
……
现场嗡嗡声响成一片，那个最先开口喊全款买一套的大胖子，已经被赵亚男亲自领到一旁，去选购房型、位置，准备付钱签订合约了。
站在人群外观看的陆扬眉头微皱，问身旁的武顺：“这是真客户吗？”
武顺有些尴尬地轻咳一声，陈义在旁边笑着小声说：“也算是真客户吧！刚才那个是武顺表舅，他家正准备买房呢！从武顺这里听说咱们这栋楼质量和户型都是上乘，已经准备买了！武顺就顺便让他今天预售的时候，带个头，没想到正好享受到你刚刚决定的一万块奖金！嘿嘿，这也算是肥水不流外人田吧！”
武顺有点尴尬，王海洋有些艳羡。道：“可惜，我家没有这样的亲戚，要不我也让他们带这个头。人情落了，还享受到好处！”
“各位安静！安静！咱们的奖励不止第一位全款购房的朋友，全款购买的前十位，都有不同程度的奖励！”
张龙后面的话还没有说出来，可能是受之前那人的影响，人群里又有几人喊：“我！我是第二个！”
“我是第二个？啊？我是第三个了？”
“我是第三个！我才是第三个！”
“第四个奖励多少啊？”
如果今天来参加预售的购房人，只有几个人。张龙宣�
